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楼盘没有预售证是不是不能签合同交首付的

2017年10月30日  14:14:30 来源:168炒股学习网  阅读:2523人次

网友提问:

楼盘没有预售证是不是不能签合同交首付的

热心网友:

这个是有风险的,没有取得预售证的楼盘是不能开卖的。您要小心点。

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热心网友:

签了合同交了首付买了房子后,一些购房者或因政策变动不符合购房资格、或因还房贷有压力、或因对未来市场不看好不愿高位接盘等种种原因后悔了,想退房,对于这种情况购房者能否成功退房?合同能正常解除吗?首付款拿得回来么?

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热心网友:

有一定风险。但是有一种情况:就是就是签内部认购合同,由于所售房源有限,可以使你想有优先购买权,预售许可证下来了,马上签正式合同,办理备案手续。

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热心网友:

对的,没有预售许可证是不能出售房子的。风险自己承担。

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热心网友:

必须是的 没有预售证是没办法网签的

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热心网友:

当然了!风险很大的。没有预售证是不能签合同的。开发商在没有取得《预售许可证》的前得下,与客户签订购房合同是违法的,该交易关系也不能有效的得到法律保护,更别说房款了。你要提出要求开发商提供《商品房预售许可证》,才可以签订购房合同。要是开发公司不予合作,你可以联合其他客户到房产部门、建设部门投诉或到法院起诉。

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热心网友:

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