网友提问：
我和丈夫婚前分别与父母共有一套房产，均无贷过款。现在婚后需要重新买房。如果我从我父母房产中除去我的名
热心网友：
依照你的情况可以认定为二套。首付需要7成，可以组合贷款。因为认定你是否为二套房取决于你的查册证明，房产认定是一家庭为单位的。你是已婚，这个查册证明就需要查你和你的配偶以及你的子女（18岁以下的子女都要查），一查你丈夫名下有房产就会被认定有一套房，未婚就没这么多人要查了，所以这就是为什么有人要借离婚买房的原因。
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热心网友：
很多人买婚房之前是一方出资,由于时间的限制,很多拖到婚后才办理产证,那么这种情况房子该是谁的呢?还有一部分人婚前自己的房子没有及时办理产证,婚后再办理时变成了二套房,还得交契税?办产证还真是们学问,我们一起来看看。
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热心网友：
您这个会被认定为二次购房的，首付需要交七成，税费也会增加，建议除名再买
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热心网友：
贷款算首套，缴税算二套。
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热心网友：
再买是第三套 ，贷款的话看银行，要4成首期
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热心网友：
当下，广州增城的购房政策如何，一套还在还贷，还能三成购二套吗？
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热心网友：
名下还有房在购房贷款是属于二次购房，可以使用公积金贷款的。你这样组合贷款是上浮6成，贷款4成。公积金部分还要利率上浮10%。