网友提问：
转名下一辈,出售需要缴纳5.6%的营业税吗? 广州的一套多年前的房改房，两年前转名到儿子的名下，现在儿子将该套房产出售，需要交纳不足五年的营业税吗？另外，想咨询下，购房者是首套房，请问一共需要缴纳多少种税和费用，感谢!
热心网友：
不过五年的单位出售需要缴纳5.6％的营业税，并且外加1％的个人所得税。购房者如果是手套购房。就要看购买的房子是否证过五年，是否广东省内一套住房 所购房产面积：90㎡以下契税1％。90㎡--144㎡以内契税1.5％。144㎡以上属于豪宅，那么需要豪宅税。
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热心网友：
目前不少购房者有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。
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热心网友：
不过五年是要缴纳5.6％的营业税；你儿子现在是一套吗？如果不是，还要1％的个税；买家的交的税是契税