网友提问：
招商蛇口(001979)
研报日期：2018-07-19 招商蛇口(001979) 报告要点 招商蛇口：招商血脉，蛇口基因，超级平台 公司传承招商局血脉，身具蛇口基因，是集园区开发、社区开发和邮轮产业为一体的超级平台。一方面，公司传承招商局血脉，是招商局集团旗下城市综合开发旗舰企业；另一方面，公司身具蛇口基因，前身蛇口工业区是中国改革开放的发源地。2015年12月招商蛇口换股吸收合并招商地产，实现了旗下三大核心业务整体上市，组建了集园区开发、社区开发和邮轮产业于一体的超级平台。 园区业务：蛇口模式，复制升级，走向全国 公司不断将蛇口模式复制升级，旗下园区业务走出蛇口迈向全国。蛇口工业区成立39年以来，公司积淀了深厚的园区开发运营经验，形成了丰富的园区产品系列，并将以政企合作为精髓的“蛇口模式”不断复制升级，走出蛇口，迈向全国，开拓海外。招商蛇口的园区土地储备丰富，其中约531万平（土地面积）位于深圳，主要分布在前海蛇口自贸区范围内，重估价值较高。此外，招商蛇口在园区土地获取方面紧跟国家级战略，积极参与京津冀协同发展、粤港澳大湾区发展等国家重要战略。 社区开发：规模提速，协同发展，均衡增长 公司社区开发业务规模提速，近年来积极扩张拿地，进行组织提效。30余年来公司社区开发业务与园区业务协同发展，现已完成国内近50座城市布局，各区域之间收入与销售额分布较为均衡。公司社区开发产品覆盖多业态类别，打
网友回复
伤心欲绝的小散：
研报一出，跌到你哭
无业游民123：
完了。明天要逃出来一部分。
股友wV1zq3：
负债多少，只讲好的
我今因病魂颠倒：
超级垃圾公司
回本了就撤退：
最近资金一直出逃，发研报吸引接盘
黄夏1874：
都是一些虚的
爱老虎油188：
蛇的血统，大口吞食！利好不断，胃口大大！小散心惊，恐逃不及！
之衡一一：
都说好话的研报，不足为信
四眼瞎哥：
第二个中集集团，