网友提问：
交易一套房子，业主是继承，且，购买方是广州本人地，名下已有一房，请问要交什么税费，具体怎么算！
热心网友：
朋友们，你们都忽略一个问题！他是继承回来点的，过了五年就肯定好啦，不存在营业税。但是不过五年，那就麻烦,营业税是5.6%和（是按照继承部分的*20%）
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热心网友：
二手房交易税费与二手房买卖税费有哪些呢?很多买二手房的人并不清楚,下面我们以广州为例,详细说明广州二手房交易税费相关标准和计算方法。
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热心网友：
如果房子面积在90方以下，房产证过五年，那么仅需交三点契税如果房子面积在90方以下，房产证不过五年，除了交三点契税，还要交5.6%的营业税如果房子面积在90方以上，房产证过五年，要交1%个税还有3%契税如果房子面积在90方以上，房产证不过五年，要交1%个税，3%契税还有5.6%营业税和正常购房一样交税，业主不需要交继承税
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热心网友：
如果房子面积在90方以下，房产证过五年，那么仅需交三点契税如果房子面积在90方以下，房产证不过五年，除了交三点契税，还要交5.6%的营业税如果房子面积在90方以上，房产证过五年，要交1%个税还有3%契税如果房子面积在90方以上，房产证不过五年，要交1%个税，3%契税还有5.6%营业税和正常购房一样交税，业主不需要交继承税
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热心网友：
营业税:房产证过五年,面积在144方一下,可免营业税,否则,成加价*百分之5.6.个人所得税:房产证过五年,业主的住房,可免.否则,成加价*百分之1.契税:二次购房的契税是成交价的三点.
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热心网友：
营业税:房产证过五年,面积在144方一下,可免营业税,否则,成加价*百分之5.6.个人所得税:房产证过五年,业主的住房,可免.否则,成加价*百分之1.契税:二次购房的契税是成交价的三点.
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热心网友：
如果房子面积在90方以下，房产证过五年，那么仅需交三点契税如果房子面积在90方以下，房产证不过五年，除了交三点契税，还要交5.6%的营业税如果房子面积在90方以上，房产证过五年，要交1%个税还有3%契税如果房子面积在90方以上，房产证不过五年，要交1%个税，3%契税还有5.6%营业税和正常购房一样交税，业主不需要交继承税
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热心网友：
房产交易，是通过中介方帮您们保障。不要因为一点中介费而自己去弄，那样风险很大。二手市场交易那么活跃主要还是靠中介在中间帮忙把风险控制到。如需帮助请致电：18028639869方圆地产（小陈）竭诚为您服务！
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热心网友：
现在房产新规定非广州户口只能在广州购套房子，商业，写字楼 ，铺面除外
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热心网友：
如果房子面积在90方以下，房产证过五年，那么仅需交三点契税如果房子面积在90方以下，房产证不过五年，除了交三点契税，还要交5.6%的营业税如果房子面积在90方以上，房产证过五年，要交1%个税还有3%契税如果房子面积在90方以上，房产证不过五年，要交1%个税，3%契税还有5.6%营业税
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热心网友：
一共有三种税费,营业税:房产证过五年,面积在144方一下,可免营业税,否则,成加价*百分之5.6.个人所得税:房产证过五年,业主的住房,可免.否则,成加价*百分之1.契税:二次购房的契税是成交价的三点.