网友提问：
二手房过户需要注意什么 谈好了一个房子，去办理二手房过户，不知道还有些什么细节是买家应该注意的？是付全款方式购买，是先给钱给卖方？还是先把二手房过户给我，我在给钱哦？还有这个时候做为买家我还需要注意些啥子
热心网友：
通常情况下第一。中介，买家，卖家都签有一份收款（付款）协议，然后中介方手持买家付款协议到银行过账给卖方，卖方如果收到款，中介方会将三方收款（付款）协议交给买方。第二。三方（包括中介）到房管局，在中介方帮助下，提交房管局二手房过户资料，然后买家与卖家正式过名手续。第三。二手房过户水电费（中介协助）第四。正常情况下45天可拿到房产证。