网友提问：
太古地产(hk01972)
野村资本发表研究报告表示，对太古地产(01972)、九龙仓置业(01997)、新世界发展(00017)及新鸿基地产(00016)即将发布的业绩感到乐观，维持对太古地产、九龙仓置业和新世界发展的「买入」评级，和新地的「中性」评级，预期写字楼业主的经常性收入将录得最高按年增速，而拥有高端零售物业的收租股按年增长率最低，至于发展商的经常性收入难望显著增长。 野村看好写字楼收租股表现，认为中环空置率创新低，而且中环以外地区的写字楼空置率亦低。至于商场收租股的前景亦佳，因为今年上半年市道复苏，人民币贬值亦属利好因素，但对于高端零售物业的业主而言，多收的营业额租金有机会被续租租金下跌所抵销。 野村预期，虽然置业需求强劲，但政府试图为楼市降温和面对利率上扬，发展商料将与过去几年一样保持谨慎乐观的基调，预计发展商今年上半年房地产销售利润将会减少，因为期内完工数量减少，上半年合约销售强劲主要由预售项目带动。 野村估计，太古(写字楼市场)、置地(写字楼市场)，九仓置业(零售市道复苏和Murray Hotel开业)、新世界发展(尖沙咀核心地段综合型发展项目Victoria Dockside开幕)及信和(00083)(观塘项目推出)的管理层，将在业绩公告上给出最乐观的短期指引。 野村又预测，新地派息会令巿场满意，若末期息派3.32元，收益率已达2.8%，如果新世界发展末期息派0.34元，不
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加勒鄙水稻：
新世界跟九龙仓 太古 新鸿基这样的港资比完全不是一个档次，也不如恒隆。