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万科A(000002)
房地产大利空 央妈：你们缺钱自己想办法 老娘不借了07-30 12:16 楼盘网在我国，房子永远是老百姓茶余饭后的热门话题。这其中既有国人对“先成家后立业、先买房后成家”的惯性思维偏执，也有资产升值的利益诱惑。楼市与股市像是一对孪生“姊妹花”，窃据了人们经济生活的大半精力。数千年来，衡量一个人功成名就的标准，无非是几亩良田、数座宅院、衣锦还乡、三代同堂；时至今日亦不例外。楼市是经济学、政治学、成功学、社会学、心理学、人际关系学的集合体，绝非房价与成交量那么简单。近期，一则“央妈怒怼财政部”的文章上了热搜榜头条，引起强烈反响。内容说的是由于长期量化宽松和债务杠杆，居民储蓄率显著下降，财政部门以土地资源做背书“举新还旧”，系统性风险正悄然而至，以银行业为首的金融系统早已不堪重负。来自中国社科院的数据，2017年，我国地方一般公共预算收入9.1万亿，地方政府性基金收入5.8万亿，共计14.9万亿。而其中，房地产相关税收1.6万亿，国有土地出让收入5.2万亿，也就是说，房地产相关收入占比地方财政高达46%。简单说来就是，一些地方财政收入严重依赖土地出让，以实现大规模投资，刺激当地经济增长；开发商高价拿地后盖房，肯定要考虑成本收益(商品市场上的投资回报率)，从资本市场上融资举债是家常便饭；房子盖好后，再由居民出资购置，而这笔钱相当一部分来源于银行贷款。人人都向“管账大妈”伸手要钱，而银行可支
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股市前途无量：
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