网友提问：
华发股份(600325)
一个大的房地产商，背后通常都有一个赫赫有名的商业地产品牌。比如，万达，有万达广场，华润，有华润万象城。等等。华发也有，那就是华发商都。提起华发商都，那可是赫赫有名。珠海的华发商都，可以说是珠海名气最大、经营最好的商业综合体了。而且，从目前看，金湾的华发商都已经开工，华发还在佛山、上海等地都拿下了商业地块，华发似乎大有一种把华发商都品牌引出珠海、走向全国的意图！呵呵，如果你也持有以上看法，那我告诉你：大家想多了：华发商都从诞生之日起，其使命就只是是一个为大股东造势的商业地产品牌！！无利不起早！任何一个大的房地产开发商，之所以营造商业地产的品牌，都不仅仅是只盯着那区区几万、十来万的商用物业，而是商业搭台、房地产唱戏，借商业地产之名，在周边大量廉价拿地，最后以商业造势，达到拉抬周边房地产价格升值的目的！但我们在华发商都的建设过程中，看到的只是如百合花一样的纯洁，绝无其他房地产开发商的经济嘴脸。建成的珠海华发商都如此，在建的金湾华发商都如此，待建的佛山、上海商业地块也是如此。进一步看，包括南京G29地块在内，华发本身地块的升值，靠的还是合作方的商业品牌！！为什么这样呢？华发股份的高管们可是房地产界的老鸟，难道他们不懂得商业地产的价值在哪里吗？呵呵，他们很懂。但是，他们只是大股东手中的傀儡。他们自所以打造华发商都这样一个商业地产的品牌，从根子上就不是要为华发股份谋利，而是要承担大股东作为城市
网友回复
半边文人：
华发的优势，我们要清楚，但华发的问题，我们也不能漠视！！！：）））））））
半边文人：
珠海华发商都的公允价值确实在70亿以上，但董事会之所以不大幅调增华发商都的公允价值，是因为如此调增，会增加40多亿的盈利，也会增加40多亿的净资产，会影响最后股权激励中净资产收益率的考评结果！！！：）
半边文人：
珠海7月份网签量达3685套 环比上个月下降11%
其中，华发股份销售380多套，成交额9亿左右。销售排行榜前十名，华发有四！：）
7月淡季，华发有如此数据，也不错！
提示：横琴华发广场、金湾华发国际商务中心，仍未网签。但网签中冒出了3套华发绿洋湾的数据！
遥远的塞纳河88：
半边文人：
强烈建议：金湾华发国际商务中心不再自持，具备条件就出售！：））
硬语盘空谁来听：
卖了换钱，散伙分行李。各自回家看浑家，快活耍子。
半边文人：
额，这个提议好！：）
股友Cg0EFI：
现在无论什么商业地产，卖掉是最划算的时候。
小婠婠：
别指望他们卖了，就是房价爆跌，他们一样不卖，因为这帮懂事没权利。他们拿着高薪，拿着股份，倒卖低价房就赚翻了，那会管这些
薄荷糖5：
文人怎么看今年华发的解禁？
半边文人：
嗯，个人赞成！
半边文人：
全是大股东的定向增发，大股东目前持股只有28%，解不解禁，有什么差别？不会有一股流出的。别人云亦云！：））））
股友h4IVAJ：
这点到不离谱
半边文人：
呵呵，我的观点只要离谱，尽管板砖伺候，但我不喜欢无理由的BB!
好人一生平安牛牛：
公司非但没有把商都按70亿市场公允价计算，还每年折旧计提4千万.，为何？再过几年商都折旧后就归零了，70亿资产归零，国资严重流失，该向媒体举报，向改监会举报
好人一生平安牛牛：
大股东不愿华发上涨，不愿600325净值回规公允价，想低价注入大股东垃圾资产以占更多股份，抢食股份公司的胜利果实