网友提问:
新城控股(601155)
新城目前价格已经具有很好的安全边际了,至于新城为什么跌,大家也都明白,一个是的担心,一个是对地产郑策担心。以来大盘跌了20多个点,很多个股都要斩了。可能熊市就是这样,有人开始担心经济会不会崩溃,这个担心也没用,因为你就在这里。最担心的就是房价会不会稳,我认为会稳,涨跌都不会太多,因为上面希望稳。一旦不稳,内忧外患就是麻烦事。现在主要矛盾是,那么内必须稳。市场担心是多余的,很多人担心房子不好卖了,卖不出去了,这个确实有可能,但是目前新房库存并不高,情况不会太糟糕,就算不好卖了,对于大地产商来说熬过去就行了,加之集中度提升,大地产商销售影响不会太大,少拿地就行了,新城今年拿地按销售额比例大幅降低,应该也是在做准备,以防万一,7000亿的货值还可以开发2-3年,走一步看一步,等待土地市场降温,低价拿地更好。如果是短线买新城就听天命吧,如果是长线,我认为没有问题,越是行业出现不好时,对于大公司往往是市场占有率提高的绝好机会,如果保持目前拿地节奏,今年现金流就可以转正了。恒大和融创今年应该都在降负债了,新城负债比他们低很多,如果出现极端,我认为新城可以熬过去。至于股价极端会到多少,我不知道。
网友回复
雨果雨果雨果:
头像不好!换回来!说新城,再跌点也许会更好!
常念519:
万科再现四十多亿大宗交易,这是要把地产股往死里搞的节奏啊。
下海干活吧:
姚老板出货,价格也不高。但万科今天没跌。
兑现卖出:
那个大宗对市场影响不大,最主要还是两个担心。
万州烤鱼999:
万科目前市盈率已经很低了,且万科负债率低,发展稳健。姚老板估计也是没办法才卖。能40亿买的,也是不简单的角色,应该是长期的机构投资者。
给我三天光明:
不好理解的是,钢铁煤炭水泥这些貌似比房地产还要夕阳的行业,最近的走势都很好,尤其水泥行业,虽然今年基建消化了很多,但是房地产才是水泥的大头吧,华新和海螺好像很强势;
银行保险今年以来录得的跌幅也是远远好于房企票。一入房企深似海啊!
我在反思为什么今年要在4月初入货房企票,当初我也是给估值10倍左右,看业绩炒票、看销售炒票;
好像还是犯了个最致命的错误:过多的看重今天,对明天研究不够。
难道昨天恒大的山崩地裂,帅不过一天?
兑现卖出:
熊市是不讲道理的,时间会说明一切,认为有价值就持有就行了。房地产跌的厉害,主要是政策的不确定性。