网友提问：
华联股份(000882)
公告日期：2018-08-11 北京华联商厦股份有限公司对关注函的回复深圳证券交易所公司管理部：根据贵所《关于对北京华联商厦股份有限公司的关注函》（公司部关注158函第158号），本公司就问询函涉及的问题进行了核查，现答复如下： 问题一、你公司于2009年通过发行股份购买资产的方式向北京华联集团投资控股有限公司（以下简称“华联集团”）购入包括紫金华联、合肥华联在内的五处商业物业资产，其中紫金华联和合肥华联的交易作价分别1.70亿元和1.22亿元。（一）紫金华联的主要资产为投资性房地产，本次交易中按照市场法评估价值为15,904万元，但在2009年交易中采用市场法评估价值为17,168.99万元。请结合当地商业地产价格变化趋势、周边可比项目近期出售情况，说明上述投资性房地产评估价值在近十年时间里未升反降的具体原因和合理性。答复：1、从发展趋势和市场案例看，大型商业物业交易价格涨幅远低于住宅市场价格涨幅国内大型商业物业整体上处于饱和状态，根据《中国商业地产信心指数报告》显示，截止今年上半年，商业物业市场存量为7000万平方米，未来三年供应将超过3300万平方米，随着近来万科、龙湖、绿地、华润置地等多家房企进军商业地产，商业地产竞争日趋激烈，商业地产市场也面临着高库存、泡沫化、高空置率、低收益率的隐忧。从价格角度看，由于大型商业物业整体供应量过大，加上估值受收益率影响较多，导致大型商业物
网友回复
冀JJV855：
逼逼这么多 有本事礼拜一拉板
好想瘦哦：
完事了吗？难道深交所没调查清楚就会发咨询函！期待进展
独自瞎炒：
合肥的和南京的差价两亿？尼玛的。
灭地柠檬茶：
6000一方，卖给股民吧
股友hLuXf8：
说你行你就行，不行也行！！！！
AWHI：
然并卵
草原上的格桑花：
关注函没有关注到核心问题:为什么购买资产时坚持市场价?而卖出时坚持评估价?为什么
关注函没有关注到核心问题:为什么购买资产时坚持市场价?而卖出时坚持评估价?为什么市场价总高于评估价?为什么商业地产十几年中增幅不大，公司每三年增发一次坚持以市场价高价购入以前低价卖出的资产?更重要的是在亏本经营多年后再低价卖出?
AlA：
发！只是一种形式，木有过问细节及其他行动，给人看的。
Cy8dzzxt：
现在的二手房都是折价卖的？
Cy8dzzxt：
难道二手房都折价卖么？
静待花开110：
回
xj995：
华联北京总部怎么不优先卖给股民6000一方来一幢
Cy8dzzxt：
不让说话啊！让发出来的全是没用的！
股海一粒小粟：
悲哀的是，明摆着是利益输送，可是能耐他如何？
股友7IavI9：
好好查查，规范股市，振兴经济。不然以后没人投资股市。
股友7IavI9：
一定要好好查查华联股份，一直投一直套。太伤股民的心了
只看月线：
正反他们都是有理。因他们是利益既得方。
只要拿出既得利益中的一点点，找齐个团队来维护他们自身利益都轻而易举！
而这些钱，却都出自于中小投资者的正当权益！悲哀啊
yang0750347：
公开拍卖最合理
西部观察：
华联董事长傻逼吗，2009年的投资到现在不增反降好好查查，有问题该抓就抓，我华联股票不要了，混账的东30万股不要了