网友提问：
京能置业(600791)
厉害了，我的房。
网友回复
正在谋划中的金牌：
房价变相上涨厉害了，房补胜房。
正在谋划中的金牌：
新一轮的物价暴涨，已经启动，布局完毕房租领头上涨。
正在谋划中的金牌：
租房户又要挨刀了
正在谋划中的金牌：
官媒称房租上涨源于供给不足 券商料是物价上升信号
国务院发展研究中心研究员刘卫民指出，内地今轮房租上涨，资本一定程度在推波助澜，但租赁市场供给层次不足是重要因素。
中信证券则认为，房租上涨除了供需作用的原因外，更有广义物价上升的信号。供需双紧叠加补涨压力，租价走高具备一定客观依据。对比房价和房租的涨幅，过去几年北京、上海、广州、深圳的房价接近翻了三倍，而过去六年，北京平均租金升幅仅为53.55%，因此租金上升仍具有一定空间。
*上海楼市充分竞争，有助租金保持稳定*
值得留意的是，上海租金升幅并不显著，整体自2016年触及历史高位后一直反覆下跌，目前则处于震荡格局。
中原地产分析师卢文曦认为，上海常住人口呈现流出格局，市场需求减少，而供应则充分，市场出现充分竞争，有助上海租金维持稳定，预料上海未来房租难出现非正常性上升。
另外，上海自去年推出租赁住房用地后，拿地的均是国企或央企，预计这批房源一年后将陆续上市，其租金将成为重要参照系，起到租赁市场稳定作用。
正在谋划中的金牌：
国企央企拿地，民企退出，国企房地产上市公司重头好戏在金秋十月后展开。
正在谋划中的金牌：
民企炒房价的时代已经over，国企央企炒房租新时代降临。
心中小忐忑：
现在国家建公租房