网友提问：
新城控股(601155)
央行分行行长：棚改货币化去库存任务已基本完成 应适时考虑退出08-23 16:19 来源：中国金融 31评论棚户区改造是一项重要的民生工程，也是构建房地产市场长效机制的重要组成部分。以货币补偿为主的棚改模式作为一种重要的金融创新工具，在促进三四线城市去库存、提高群众居住质量、实现房地产市场健康发展方面发挥了重要作用。但近年来，随着棚改货币化进度提速，三四线城市广泛采用棚改货币化安置模式，大量资金进入房地产开发商手中，在去库存的同时形成了新的住房供给能力，获得大量现金的拆迁户又具有较强的购房需求和能力，从而推动三四线城市出现房地产供需两旺局面，部分城市房地产市场呈现过热苗头。棚改货币化提振居民和开发商信心与预期，进而拉动三、四线城市楼市转旺约三分之一的居民购房需求由棚改货币化安置带动并实现。目前，H省棚改货币化安置有三种途径：一是政府将补偿资金支付给售房的开发商，由被征收人持棚改券等购买。据棚改主管部门反映，H省采取这种方式的比重较大；二是政府收购商品房作为安置房源卖给被征收人；三是货币补偿后由被征收人自行买房。第一、第二种可以100%拉动新房销售，第三种虽不是100%拉动新房销售，但因棚改征收的大部分是居民唯一的住房，被征收人多半会选择买房。2017年，H省棚户区改造签订拆迁补偿安置协议户数为28.15万户，其中货币化安置22.01万户，同比增长5.8%。若按货币化安置全部用于购房
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兑现卖出：
棚改不仅是为了去库存，更重要的是要改善人民的居住条件，三年1500万套，肯定要完成的，至于是不是货币化安置还是要因城施策的。库存压力小的可以逐步退出货币化安置由实物安置代替，库存大的城市还是会继续的，这个毋庸置疑。正常情况都是实物和货币化相结合，由拆迁户自己选择。
新海西凤：
文章与标题明显不符，理他干嘛