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万科A(000002)
研报日期：2018-08-22 万科A(000002) 事件 公司公布中报，2018上半年，公司实现营业收入1059.7亿元，同比增长51.80%；实现归属于上市公司股东的净利润91.2亿元，同比增长24.94%。 营收、净利润大增，毛利率维持高位 2018上半年，公司实现营业收入1059.7亿元，同比增长51.80%；实现归属于上市公司股东的净利润91.2亿元，同比增长24.94%。公司房地产业务的结算毛利率为27.3%，较2017年同期提高2.5个百分点。中报营收增幅大于净利润增幅，主要由于：1）联营、合营公司的项目结算较少，且由于会计政策变更，部分项目计提了减值，体现为投资亏损；2）融资规模上升，一季度利息支出及财务费用同比有较大幅度增加，财务费用同比增长224.72%。截止2018H1，公司合同负债5142.85亿元，主要为预售房款，对未来收入的确认锁定度较高。根据中报，公司合并报表范围内尚有3693万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约5200.5亿元，较17年末分别增长24.7%和25.5%。2018H1公司实现竣工面积917.2万平方米，同比增长44.1%，占全年竣工计划的34.9%（2017H1为26.0%），预计全年竣工面积将与年初计划基本持平，公司加快竣工节奏有望助力公司业绩快速释放。 市占率提升，现金流稳定，新开工稳步增长 2018H1，公司
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股友7D7BIH：
业绩那么好，天天发研报，不如晒交割单!
老股民新博：