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荣盛发展(002146)
2018年08月23日 16:19作者：王玉玲来源： 中国金融 编辑：东方财富网摘要【央行分行行长：棚改货币化去库存任务已基本完成 应适时考虑退出】棚改货币化本轮去库存任务现阶段已基本完成，应适时考虑退出。由于商品住房平均消化周期在12个月左右，不需要去库存，从H省79个市、县目前商品住房平均消化周期的情况看，已不存在去库存压力。2018年5月末，79个市、县中，低于12个月的城市有73个，高于12个月的只剩下6个，几乎都在偏远山区。 棚户区改造是一项重要的民生工程，也是构建房地产市场长效机制的重要组成部分。以货币补偿为主的棚改模式作为一种重要的金融创新工具，在促进三四线城市去库存、提高群众居住质量、实现房地产市场健康发展方面发挥了重要作用。但近年来，随着棚改货币化进度提速，三四线城市广泛采用棚改货币化安置模式，大量资金进入房地产开发商手中，在去库存的同时形成了新的住房供给能力，获得大量现金的拆迁户又具有较强的购房需求和能力，从而推动三四线城市出现房地产供需两旺局面，部分城市房地产市场呈现过热苗头。 棚改货币化提振居民和开发商信心与预期，进而拉动三、四线城市楼市转旺 约三分之一的居民购房需求由棚改货币化安置带动并实现。目前，H省棚改货币化安置有三种途径：一是政府将补偿资金支付给售房的开发商，由被征收人持棚改券等购买。据棚改主管部门反映，H省采取这种方式的比重较大；二是政府收购
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aayuff：
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做好本质工作