网友提问：
荣盛发展(002146)
8月14日晚间，荣盛房地产发展股份有限公司(以下简称：“荣盛发展”)发布了2018年半年度报告，荣盛发展2018年上半年实现营业收入193.88亿元，同比增长44.51%；净利润22.47亿元，同比增长33.38%。 在发布半年报的同时，荣盛发布还宣布，根据公司整体发展战略的需要和资金安排，公司及下属公司拟向荣盛控股股份有限公司、荣盛建设工程有限公司借款。其中，向荣盛控股借款金额不超过50亿元，期限不超过12个月，利率不超过9.5%；向荣盛建设借款金额不超过20亿元，期限不超过12个月，利率不超过9.5%。 荣盛发展向大股东借款利率明显偏高 相关数据分析显示，无论与荣盛发展2017年向大股东借款利率比较，还是与同行业比较，荣盛发展本次借款利率都明显偏高。 2017年时，荣盛发展曾向其大股东借款，借款利率仅为5.7%：2017年4月24日，荣盛发展发布公告，拟向荣盛控股、荣盛建设分别借款不超过75亿元和20亿元，借款利率不超过5.7%。而就在一年后的8月14日，荣盛发展最新发布公告向大股东借款的利率却上升至9.5%，上升了380基点！ 荣盛发展本次向大股东借款利率为什么会出现如此大幅上升？是融资环境变化了吗？还是另有原因？ 根据荣盛发展此前发布的公告，荣盛发展在今年2月~5月间曾于银行间市场先后发行过三期非公开定向债务融资工具，发行利率在7.3%~7.5%之间
网友回复
lhp8181：
不超过9.5高吗？我们当地的小房地产公司借款一年基本上都不会低于10或者更高，光明地产能够从大股东处借到不超过5.22的利率资金只能说明大股东是在支持公司发展，就是把这两百多亿拿出来再借出去一年都会赚不少钱，为什么光明地产的业绩越来越好，很简单：因为融资成本低，利润高！
王者归来18188：
荣盛迟早会被PPP搞死
何处归兮：
耿质押股票融资利率低于7%，将融资的钱借给公司9.5利率，净赚2.5%，实在高明
向曹德旺学习：
发表于 2018-08-2619:41:55买地产就只买600325华发股份，高增长高分红低市盈无风险
买地产就只买600325华发股份，高增长高分红低市盈无风险
002016世荣，业绩受阻，主力上半年拉高，早已完成出货，年内必到10元
000002万科，举牌题材已过，股份高估，一路踩踏，盘子太磊大，年内必到15元
600340华夏幸福，盘子太大，产业遍布太宽，容易受地产调控影响，继续下探风险较大
002146荣盛，000019保利，601979招商地产等曾经的线优股，与600340华夏幸福一样，再说它们已在
去年跟着蓝筹大涨过，业绩增长有限，都处于调整中，后势必看地产调控政策影响，风险较大。
600325华发股份，珠海本地龙头霸主，...