网友提问：
华发股份(600325)
所有房地产企业未来两三年的业绩是已经公开大家都知道的，都很好，因为前两年的销售额已经摆在那里了，但未来第四，五，六年呢，没人敢预测了，这就是风险点所在，你让半边文人预测未来四五六八十年，他敢吗，肯定不敢，因为没人知道以后会怎么样，懂吗，所以房地产暂时只能给这么低的估值
网友回复
新的起点638：
主力大资金会只看你这两三年的发展吗，他们眼光放得长远很多小心谨慎得多，因为对于大资金一旦进来就不能轻易跑得掉了
新的起点638：
都该醒醒了，中国经济再不能以这种模式发展下去了
派大星蓝：
按自由现金流贴现模型，即使未来4，5，6年房地产原地踏步，现在也是估值过低
新的起点638：
如果三年后连原地都不能保持开始倒退怎么办，主力不敢赌，所以不能给太高的估值
新的起点638：
恒大都只给了6倍市盈率，算高的了
Other：
我可以肯定同你讲，就算房产税出来，也不会使房地产暴跌。房子一定会跑赢GDP的，这是国家发展政策。看透经济政策的人，在股市上亏钱可能很低
土木67：
拋了？
派大星蓝：
现在政府为了顺应民心，所以打压房地产。这反而给了标杆房企扩大自身的绝佳机会，小房企都倒闭，标杆房企规模更快的变大。房地产受到政策影响整体低迷，等小房企都死光了，剩下的巨头们将抱团发展。首先中国房地产不会死，之后房地产市场被巨头瓜分，房地产虽然整个行业萎缩，但房企少了，巨头更巨。这就是未来的房地产市场，当巨头割据的时候，巨头的股价怎么可能压的住？
派大星蓝：
另外，当券商，机构都在看好一个行业时，这个行业将走向衰退。 这个和基金规模以及基金管理有关，这是不可能改变的。彼得林奇，历史上最伟大的基金经理，对这个早有分析。
新的起点638：
所以我觉得华发的合理价应该是8元以下，不能再多了
股友CSGTvn：
所以，时间会证明你是一头?