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新城控股(601155)
研报日期：2018-08-28 新城控股(601155) 业绩靓丽，后续增长确定性强。2018年上半年，公司实现营业收入157.58亿元，同比增长39.1%；归母净利润25.38亿元，同比增长122.8%，净利润大幅提升主要得益于项目结算规模和投资性房地产的公允价值变动收益增长。基于在优势区域的持续深耕，公司销售保持强势，上半年实现合同销售金额953.11亿元，同比增长94.2%，完成全年1800亿销售目标的53%；合同销售面积774.56万平方米，同比增长118.25%，成功步入房企第一梯队；预收账款785亿元，同比增长86%，是当期营业收入的4.98倍，将有力确保未来业绩释放。 拿地依旧积极，拿地成本稳中有降。报告期内，公司新增土地储备82块，总建筑面积达2073.93万平方米，同比增长32%；总地价490.60亿元。拿地金额占销售金额比重为51%，拿地仍然积极，将有力保障后续公司业绩高速增长；得益于拿地区域积极向低能级城市渗透以及多元化的拿地方式，上半年公司的楼面均价与销售均价比继续稳定在20%左右，其中，楼面均价2366元/平方米，同比下降22.5%。 短期偿债无忧，融资成本整体可控。报告期内，公司资产负债率为88%，净负债率为110%，较去年同期轻微下降了4个百分点，货币资金/（短期借款+一年内到期的非流动负债）为1.73倍，短期偿债能力仍然较强。在融资方面，公司
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期待_明天：
发研报都是有病的，既然说的这么好，为什么还要风险提示，股票不是涨就是跌，大家都知道的事需要你天天在那废话吗