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股市实战(gssz)
一直以来地产龙头万科内忧外患，股价已经触及地板。而上周发布中报的万科A（000002）股价却表现波澜不惊，直到火星君注意到万科A今天主力净流入2个亿暴涨5%，才真正让人看到这份中报的价值。下面我们就来看看万科A有哪些咸鱼翻身的迹象。现象1：上半年业绩同比+25%，已售未结持续高增公司实现营业收入1,059.7亿元，同比+51.8%；实现归属上市公司股东的净利润91.2亿元，同比+24.9%；但以下因素导致净利润增速低于营收增速：1）利息资本化率下降等导致财务费用同比+225%； 2）少数股东损益占比提高5个PCT至33%；3）资产减值损失增加（预付款项减值）及投资收益下降。截至期末合并报表已售未竣工面积3693万方、合同金额5200亿，均较年初+25%。虽然净利润受到以上因素影响，也是股价受到压制的一部分理由，但不能否认的是营收一直在快速增涨。现象2：6月起销售渐入佳境，开工竣工积极、下半年销售结算或有望修复上半年公司实现销售金额 3,047亿元，同比+9.9%；销售面积2,035万平方米，同比+8.9%，值得注意的是，公司6月开始销售恢复稳步增长，6月和7月单月销售额增速分别+33.6%和+26.9%，随着上半年新开工积极，下半年推盘增加后销售有望持续高增。 现象:3：拿地谨慎中逐步积极、货值充裕，低成本、多渠道凸显融资优势上半年公司获取新项目117个，总规划建筑面积2,049
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梦回火云边：
哈哈