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滨江集团(002244)
在房地产行业去杠杆的当下，杭州滨江房产集团股份有限公司(滨江集团002244.SZ)却逆势增加了很多杠杆。 上半年滨江集团加大土地储备，在杭州、湖州、温州、温岭、如皋等地陆续新增多个地块项目，累计新增土地储备建筑面积约296.7万平米。与此同时也新增了107.86亿元借款，资产负债率由去年年末的72.84%增加至77.20%。 此外，为撬动更多项目，滨江集团还将项目公司股权加杠杆，大规模引入合作方，导致净利润遭到稀释。上半年滨江集团实现归属于上市公司股东的净利润为5.8亿元，同比降低36.95%，而归属于少数股东的综合收益总额达到6.58亿元。值得一提的是，2017年全年，其归属于少数股东的综合收益只有5.95亿元。 而另一方面，毛利率的下滑也对滨江集团净利润造成较大影响，其中2010年拿下的地王项目——西溪明珠交付并确认收入，是其毛利率下降的主要原因。 针对净利润大打折扣和地王项目导致毛利率下滑等问题，记者向滨江集团董秘办发送了采访提纲，但截至发稿之日未获回复。 归母公司收益不足总额一半 在上半年报告中，滨江集团给出的成绩单显得朝气蓬勃，营业收入95.54亿元，同比增长92.33%，销售额405.5亿元，累计新增土地储备建筑面积约296.7 万平米，平均楼面价1.38万元/平米，预估平均售价2.86万元/平米。也就是说，未来项目交付后，将会陆续为滨江集团带来约800多
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a1ways：
发利空了，是不是能少跌点了