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万科A(000002)
研报日期：2018-09-03 万科A(000002) 收入、利润增长稳健 8月20日晚间，公司披露其2018H1财报：上半年实现营业收入1059.75亿元，同比增长51.80%。实现归母净利润91.24亿元，同比增长24.94%；扣非后归母净利润90.97亿元，同比增长27.70%。上半年基本每股收益0.83元，同比增长24.94%。 销售增长稳健，已售未结算资源规模提升显著 2018年上半年，公司实现销售面积2,035.4万平方米，销售金额3,046.6亿元，同比分别上升8.9%和9.9%。公司有3,693.0万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约5,200.5亿元，较上年末分别增长24.7%和25.5%。报告期内，公司会计政策变更，该部分预收款单独列示为合同负债，导致预收款项出现同比大幅下降。上半年公司销售增长稳健，得益于公司现金为王的经营理念和谨慎的扩张政策。所销售的产品中，住宅占比85.9%，商办占比10.9%，其它配套占比3.2%。住宅产品中144平方米以下的中小户型占比91%。公司以住宅为主，开发配套能力较强，有助于房产附加价值提升。 盈利能力未见减弱 报告期内，公司净利润增速不如营收增速，主要有二个原因，但都不是由于成本等原因导致的公司盈利能力减弱。一是投资收益7.8亿元，较同期减少48.39%，主要由按投资比例确认了项目减值6亿元；二是少数股东损
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股友8VE5cQ：
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