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金科股份(000656)
研报日期：2018-09-03 金科股份(000656) 收入大增，毛利率水平明显提高。公司2018年上半年实现营业收入155.5亿元，同比增长49.3%。实现归母净利润6.7亿元，同比增长46.3%。公司业绩大幅增长主要由于：1）重庆区域多个项目结转带来收入大增；2）毛利率水平提升。公司2018年上半年毛利率为22.5%，较去年同期提升5.4个百分点。主要由于重庆区域结转毛利率为26.7%，提升了整体毛利率。但由于少数股东损益较去年同期增加8个百分点，导致归母净利润增速低于收入增速。 销售金额再次翻倍，未来业绩增长保障充分。土地成本明显下降，为未来留足利润空间。公司2018年上半年实现合同销售金额581.0亿元，同比增长117.6%。销售金额翻倍将为公司未来的业绩增长奠定坚实基础。公司上半年拿地金额/销售金额为68.8%，较去年同期下降7.6个百分点，扩张力度有所放缓。2018年上半年公司新增土储成本为3950元/平方米，同比下降18.2%，主要由于三四线拿地增多。 公司社区生活服务和新能源业务表现良好，多元化发展值得期待。公司社区生活服务业务实现营业收入6.54亿元，同比增长约44%。新增合同管理面积1057万方，累计管理面积达2.16亿平米。新能源业务实现营业收入约0.90亿元，同比增长约23%，净利润约2470万元，同比增长约411%。 财务预测与投资建议 维持
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股友jjnyhI：
就他妈不能听妍报！见光死！