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万科A(000002)
研报日期：2018-09-07 万科A(000002) 投资要点 事件：公司近日]公布8月营运数据。 单月表现略逊色，推盘力度低于预期。公司8月份实现合同销售金额383.4亿元，同比增长3.5%，环比下降15.1%，合同销售面积257.4万方，同比下降6.0%，环比下降16.1%。销售金额和销售面积在基数并不高的情况下，创下今年除2月以来最低（2月受春节影响，销售金额为356亿元），推盘力度略低于预期。从销售单价来看，8月销售均价为14895元/平，依然维持在一个较高的水平。 累计销售增速较低，但全年销售目标无碍。公司今年1-8月累计销售金额3881.4亿元，同比增长11.0%，累计销售面积2599.6万方，同比增长8.7%，分别较上月下降了0.9个百分点和1.9个百分点。公司累计销售单价14931元/平，同比增长2.1%。公司今年上半年销售增速略低于预期，3-5月的累计销售额同比增速均在5%以下，从6月开始回到10%以上，但近2月仅是在11%左右徘徊。我们预估公司全年销售额6300亿，目前已完成目标的61.6%，顺利完成全年目标的可能性很大。 拿地依然积极，但同比增速放缓。公司8月新增项目20个，权益建面261.2万方，同比下降33.1%，环比下降40.0%，支付权益价款164.4亿元，同比下降45.4%，环比下降35.4%。主要源于去年下半年公司拿地积极，高基数导致
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SteveShi：
下周先跌为敬