网友提问：
合生创展集团(hk00754)
合生的土地京津新城23000亩分二次取得，分别为2001年和2004年。其中第一次2001年8月22日与宝坻府签订协议同意以180，000，000元土地出让金（包括拆迁费及所有税费）批出建筑面积250万平方米的土地使用权。楼板价72元/平方米，按容积率0.25计算,地皮价18元/平方米.京津新城的地皮价只有18元/平方米,相当于12000元/亩。第二次在2004年8月31日大限前也是以这个价拿下。北京的珠江帝景还有25.5万平方米未开发,北京珠江帝景是2001年4月与北京化工实验厂及北京化工集团签订协议以775，000，000元取得75万平方米建面土地使用权及地上的建筑物，另加支付给化工实验厂1000万元拆迁费，楼板价1047元/平方米。 广州骏景南苑是2001年4月与天河科技园签订协议取得，土地出让金及科技园已支付的土地收购款及折迁费合计530，088，466元，建筑面积332500平方米，楼板价1594元/平方米。2003年取得土地的项目如下：广州合生珠江国际大厦地皮是2003年取得的，2003年取得的还有广州颐景华苑。上海合生城邦还有20万平方米,是03年2月拿的地，楼板价600元/平方米。
网友回复
周伯通老顽童：
2004年取得土地的有广州的帝景山庄、云山熹景，惠州的帝景湾。
2004年10月合生进军惠州的第一个项目帝景湾，建筑面积60万平方米，以5.34亿元取得,楼板价890元/平方米
周伯通老顽童：
2005年取得土地的项目如下：
上海合生国际广场之一部分土地；
当年签约次年完成的有：广州嘉和商业城、御景半山，上海佘山东紫园、朗庭园，天津合生国际大厦，惠州国际新城等的土地。
惠州国际新城05年收购亚新100％股权取得，建筑面积1275 122平方米，收购价322，660，264元，楼板价261元/平方米。
2006年当年签约完成的有：
南海君景湾、上海合生高尔夫公寓、上海国际花园、宁波国际城等的土地。
上海佘山东紫园是2006年1月20日完成收购上海龙嘉置业100％股权获得的，建筑面积约110238平方米（占地面积670亩），收购代价人币190，700，000元，楼板价1729.89元/平方米.佘山东紫园现在卖85000元/平方米.
周伯通老顽童：
2005年取得土地的项目如下：
上海合生国际广场之一部分土地；
当年签约次年完成的有：广州嘉和商业城、御景半山，上海佘山东紫园、朗庭园，天津合生国际大厦，惠州国际新城等的土地。
惠州国际新城05年收购亚新100％股权取得，建筑面积1275 122平方米，收购价322，660，264元，楼板价261元/平方米。
2006年当年签约完成的有：
南海君景湾、上海合生高尔夫公寓、上海国际花园、宁波国际城等的土地。
上海佘山东紫园是2006年1月20日完成收购上海龙嘉置业100％股权获得的，建筑面积约110238平方米（占地面积670亩），收购代价人币190，700，000元，楼板价1729.89元/平方米.佘山东紫园现在卖85000元/平方米.
周伯通老顽童：
发表于 2018-05-0720:35:18上海朗庭园是2006年1月13日收购上海三象房地产发展有限公司100％股权获得的，建筑面积118639平方米，收购代价人币238，200，000元，楼板价2007.77元/平方米
广州御景半山是2006年1月5日收购新长江建设开发公司100％股权获得的，地盘面积273467平方米，建筑面积384510平方米，收购价人币365，100，000元，楼板价949.52元/平方米。该项目2011年准备推出第一期.
天津合生国际公寓位于南开区，是2007年3月1日完成收购获得的，当时说面积约90000平方米，现在建筑面积为137120平方米，收购代价2.15亿元人币,楼板价1567.97元/平方米. 上...
周伯通老顽童：
发表于 2018-05-0720:38:042007年签约但未完成的有：上海合生财富广场、广州帝景国际公寓、豆各庄、玉河、番禺5-3地块、天戴河。
2007年取得的北京霄云路8号建筑面积72万平方米，权益80％，9600元/平方米，加上拆迁成本后楼板价12000元/平方米，这个项目刚销售还没进销售收入，平均销价75000元/平方米。
北京东方文华60.98％股权及资本承担于2007年8月31日完成,总代价为人币795,584,000元。上海东郊别墅是2007年5月21日完成收购上海御泰100％股权取得的,建筑面积63674平方米,收购价255,064,000港元,楼板价4005.78港元/平方米。 合生杭州西湖国贸中心是2007.2.8...
周伯通老顽童：
捂地近20年，增值至少20倍，牛不牛?
厦门彭大将军：
楼主真是太用心了，这才是价值投资的态度
合生的土地储备真心是太便宜了
合生唯一美中不足的是捂盘太久了
也不知朱孟依心里是怎么想的
保守有点过头了，狼性没有了
2017年分红比2016年提高了一倍
希望2018年分红比2017年再提高一倍
这样持有合生就当成没上市就可以了
至少跑过通货膨胀
合生已经从我的自选股中删除了
反正是非卖品
如果向下跌就从其他股票中赚的钱再补点
厦门彭大将军：
合生创展集团(00754)发布公告，截至2018年4月30日止4个月，该集团合约销售金额为约人民币25.94亿元，涉及的合约销售面积为约19.39万平方米；
截至2018年4月30日止4个月，该集团的合约销售平均售价为每平方米人民币13381元，较去年同期每平方米人民币12790元同比上升4.6%。而该集团4月份的单月合约销售为人民币9.07亿元。
（来源：智通财经网 2018-05-07 17:41）
厦门彭大将军：
从2017年年报得悉：合生土地储备面积为2933万平方米，已建成现房（含车位，酒店等）361万平方米
周伯通老顽童：
说他老农民一点不过。
没人买，捂着;有人买了一套，下一套就提价。
周伯通老顽童：
数据都在这里了。有空的话，统计一下，如果是现在买入这些土地，需要多少钱
努力赚股票的钱：
说他连农民都不如！农民的地还种庄稼他就在那里晒着！建好的房子大多就在那里空着。他是最大的炒房庄家！
厦门彭大将军：
跟着朱老板炒房有酒喝有肉吃，俺8.2 挂了16000 股，谁卖？
努力赚股票的钱：
跟着老猪都要喝西北风！靠那点红利还要交大税！你等着就怕你没钱撤到几天肯定炸给你！
努力赚股票的钱：
8.2港币等着别撤单今天卖给你！
努力赚股票的钱：
至于吗1.6万股就差几百块钱真那么看好还再乎几分钱？？？开玩笑！
紧跟主力步伐A：
你真了不起，了解这么详细，谢谢你！
厦门彭大将军：
不是我差钱，是空头差股票卖给我，今天到收盘也没人卖给我，你有吗？没有股票瞎叫也没用
厦门彭大将军：
冲着合生霄云路8号53.81万平方米的土地储备合生也值8元钱，分红0.2元，8元以下越跌越买，谁做空都不鸟他
努力赚股票的钱：
小意思！明天你还敢一早填8.2元庄家马上卖你！因为庄家每天都有计划最低价到了就过了！
努力赚股票的钱：
如果老朱做假账中小散户就倒霉了！
厦门彭大将军：
明早8.11 买18000 股，谁卖爱谁
厦门彭大将军：
合生肯定有隐藏利润，因为房子没卖按成本计账符合会计准则，朱老板目前价格没有做假的动机
努力赚股票的钱：
你胆子说掉了，昨天说8.2现在别顶8.11了，后天又变成八了。
努力赚股票的钱：
是不是做假账有什么动机我们也不能研究那么清楚但肯定里面有猫腻！
厦门彭大将军：
今天8.11 已经成交了，收藏起来，明天8.01 挂买20000 股，谁卖爱谁
紧跟主力步伐A：
作为股友，只要是善意的，就是好样的，只要坚守好的有价值的股票，就可以得到好收益的，谢谢你，提供的信息。