网友提问：
华发股份(600325)
华发目前有1000万平的土地储备，有800万平米的在建面积。华发都布局在1，2线城市，2018年销售单价高达2.5万一平。所以预估华发货值高达3500亿。目前华发的利息费用已经是最大的时候了，因为华发未来的投资额要减少。从华发年报存货项显示， 这3500亿的货值在2023年前基本都要竣工结算了。所以19年，20年，21年，22年，23年，在考虑不继续投资买地的情况下，华发平均每年的结算量要达到700亿，净利率取10%，每年利润额为70亿。那么，到23年，华发的自由现金流为350亿。这就是华发未来不作为，不思进取，所能获得的现金。一个公司的市值必须大于其自由现金流，那么华发市值最保守应该是350亿，还有72亿未分配利润，华发市值420亿更合理一些。 对于目前的市值来看，还有3倍的空间。可能大家考虑到23年才能获得3倍的回报，有些低。但要考虑到这是最差的情况了，况且，5年3倍，年复合增长25%，也可以了吧。
网友回复
希望在天地：
股友V56lIm：
三个月三倍还差不多