网友提问：
华发股份(600325)
高负债有利于房地产企业华发股份的快速扩张，但高负债是有一定风险性的，一旦遇到政策调控，就会危机四伏，估值就会快速降低，股价也会快速滑落。这也是文人兄估计不足的一个主要方面。
网友回复
简单bi财神：
万达，万科，碧桂园，绿城等等房企那个不是高负债?
王若谷：
地产公司必须高负债，高负债才能高发展！只有信誉好、有口皆碑的地产股才能贷到款，才能高负债。这是常识！楼主信口开河，大放厥词，令人笑掉大牙，贻笑大方。只要建筑的房屋有市场，净资产收益率大于贷款利息，就不妨高负债。
雾的旗帜：
你的态度失去了客观性，光知道说好，没有把分析华发的短处放在一个应有的位置。华发有低估，但绝不像你说的那样大家把金子当了石头，华发不是石头，但也谈不上是金子。
永远前进的牛牛牛：
其实华发的大股东一心想把公司股价做低，利用高管拼命减持砸股价，这是其他大股东所不齿的。另600325其实在地产股中没有高估多少。万科保利都是下半年结算项目巨多，下半年的收益多是上半年3倍左右，反观600325下半年已经没什么大项目可以结算了。再加上大股东又要向2017年年报那样人为调整帐目提前缴付几十亿递延税，直接拉低本年收益
永远前进的牛牛牛：
更可气的是公司高负债，现金流极度缺乏，不惜向外借几百亿的高利贷，每年利息都要几十亿。但偏偏每年还要提前缴税几十亿，就不能够合法按时交，把自有资金多周转一下，降低财务成本每年可节省近8亿？
雾的旗帜：
华发是国企，华发是否存在崽卖爷田心不痛的心态？
王若谷：
你以为增长15、25%就是金子，而爆发式增长135%的华发股份反而不是金子吗？！你这是什么逻辑，外星人的逻辑吗？！
王若谷：
大放厥词！地产股的旺季都在第四季度，第四季度的业绩将达到甚至超过前三季度的总和，这是地产股的普遍规律，华发股份也不例外！华发2016年公积金10转8扩大股本近一倍，并且派8元的高分红后，2017年第四季度的业绩竟然基本上达到前三季度业绩的总和，你看不到这个事实吗？！而现在更是135%爆发式增长，远远将其它地产股扔在后面！
永远前进的牛牛牛：
为什么股价不如万科保利，是有原因的。股市需明变是非，不能脑子发热！
雾的旗帜：
房地产结算有其行业特点，业绩从来不会是每个季度都能规律性的平稳释放，你觉得135%的增长可能成为几年内的常态吗？那时绝对没有可能的！
王若谷：
你以为市场先生永远是正确的吗？！巴菲特说过：市场先生每天都在把错误的报价送到我们面前，聪明的投资者就是发现和寻找这样的错误报价进行投资。因为这些错误必将获得市场纠正！
王若谷：
600325至少今年和最近两三年都会爆发式增长！7、8月的销售额已经出来了，又是爆发式翻倍甚至翻n倍增长！为什么如此？你不知道吗"-600325得天独厚！其它地产股不具有这个得天独厚的条件！
劳伦斯3：
看来华发真要涨了，看得出楼主故意唱空，而且内心恐慌，你是想买的吧！呵呵，房地产行业的负债状况你怎么可能不了解，傻子都知道，弄得自己像刚入行似的。
雾的旗帜：
我看好华发，坚定认为华发已被低估！华发之所以不涨，是因为机构对华发的高负债有担心，采取了十分谨慎的操盘手法，但华发的表现仍明显强于大盘，唱空华发无用，在华发，散户绝对看多，唱多的绝对压过唱空！
永远前进的牛牛牛：
每年利息5.7%，开发的很慢，几年土地增值都被利息蚕食。还有大股东借给上市公司高利贷一边把上市公司宝贵现金几十亿对外股权投资（例如四川双马，风险巨大目前巨亏，上交所曾发函询问风险），大股东根本就不愿股价涨，股价涨不利于掏空公司。（年薪吓人，高管人数吓人）
雾的旗帜：
股吧里这个【王若谷】太偏激了，容不得别人对华发有半点质疑。如果华发真是那么完美无缺，为什么你王若谷还会被套牢在华发气急败坏地发帖，生怕华发再跌？