网友提问：
财经评论(cjpl)
5月11日上午8点至9点，西安市住房保障和房屋管理局市场处副科长陈嫄、西安市房屋维修资金管理中心资金归集科科长李欣，做客FM91.6陕西交通广播《一马当先早高峰》节目直播间，与916知名房产节目主持人郭华、早高峰主持人晓妮一起和广大听众互动，权威解读楼市新政、楼市新动向。 (编者注：同一天，西安房管局官方微信号发布文章重申，40年产权的公寓房也同样在限购范围内。) 主持人：今年春节过后，房子成为市民热议的话题，很多市民反映“一房难求”，为什么会形成这种局面？ 陈嫄：一季度，城六区和长安区原计划上市商品住房287.5万平方米，2.5万套；实际上市205万平方米，1.9万套，上市面积同比下降13.47%。有82万平方米，6千余套住房未按期上市，高新、曲江、浐灞等产业集中度高、配套成熟、区位优势明显的热点区域，高品质项目住房供需矛盾较为突出。 通过对市场运行情况的分析和企业的走访，我们认为，形成西安市短期内部分区域住房供需不平衡的主要原因：一是许多项目整个冬季无法施工，工程进度无法达到预售条件，加之库存持续下降，短期内住房供应断档。 二是住房消费理念普遍提升，大品牌、大开发商的高品质项目受到市民的追捧，选择知名房企、高品质项目的人群大幅提升，热点区域、品牌房企开发的优质项目供不应求。 三是部分开发企业采取了“饥饿营销”等手法，制造紧张气氛。各驻市商业银行因资金额度趋紧，也提高
网友回复
火星威少擒牛魔王：
所谓的抢人才、不过是为了房地产服务而已、这才是最终目的
落叶51152：
哈哈哈哈感谢和政府
落叶51152：
去库存哈哈哈
拿刀吃饭4475：
可怜的接盘侠，套一生
得胜cosnax：
神经病！开发商的伎俩早已经是众所周知的事了！
快乐的老贵：
中国人傻子太多，没有房就等等，就在乎这点时间吗，大家几个月不买房国家与开发商就荒了。有钱怕什么。
为了人民币：
去库存去的房价暴涨，房子是用来住的不是用来炒的，屁民们充满了憧憬，觉得房价肯定会降，然房价却越来越高！这样的老大真是牛逼！
茉莉花开百花杀：
称王只合在秦州，抓紧建设自留地吧，但是，秦州也许是陕北
百合98226：
当年中国大妈抢购黄金的局面再现，结果两年后，被证明买在最高价！
白云飞飞飞：
开发商还不是老一套，饥饿营销，收紧开发商的贷款，禁止借新还旧，地皮交付2年内不上市交易，或者提供房源面积小于楼盘总面积的20%，收回地皮，没收保证金
崭熊刀：
调控的悲剧
l沧海寻鹰l：
每过一年，产权就减少1.43%，产权到期后可续期不是误国误民就是无法兑现。
股友FEhu4X：
1990年出生人口2600万人，此后一路下降，到1999年，出生人口降到1100万人。人是生产者，也是消费者，一个城市不能吸引人，就意味着这个城市的落寞。中央对房价抓得那么严，想推高房价卖房子并不是各城市抢人的主要原因，而且今后几年抢人会更加激烈。
非非狐：
真没发现西安一房难求。有些地段是真的一房难求，但那不是故意炒起来的就是有绝对的地理优势。
苗思科特：
自己都不信，
时地人：
一年前还库存多，一应后供应不足，不是炒作是什么，对国家住房是用来住的，不是炒的阳奉阴违，有些人该问责。
股友t7OIvd：
这是在玩老百姓
与上帝抗争：
调控？？？真下手经济就负增长
MM若水：
快补库存，sb
果郡王Q3113：
真的想控房价其实很简单，政府当发包人，地产商当施工队，只赚建筑工程费。加大供给力度，制定合理的价格，稳住市场预期，控房价其实是控预期。现在呢？预期完全是南辕北辙。
aliella：
说 和开发商一起做的局 更准确！！！
直线向上：
使用价值，产权在不断下降，价格却在不断上升，怎么回事，难道全体人民全是傻子，大家没法，必须去买，不买一辈子也买不起了，替先买的打工，因为货币无底线，几百万亿的货币在流通，每个月还会增加1万亿，你妈的这是在抢劫知道不。
股友JfGosX：
这个原因那个原因，还不是zf和开发商一起炒作的
我很懒233：
不买还涨
鸡八天天要向上：
行政管理很牛
火拳团：
地产股要飞了！
蝉非知了：
天天说控房价，难吗？不难！为啥控不了，尔知道嘀！！！
火拳团：
房地产拉动了多少个行业？
hdhg仁波切：
倒挂，首先要看二手房成交量
股友W3DZVz：
真的很想知道，当年抢黄金的大好怎么样了？？！！！