网友提问：
*ST康达(000048)
公告日期：2018-09-26深圳市康达尔(集团)股份有限公司关于年报问询函的复函深交所公司管理部：贵部《关于对深圳市康达尔(集团)股份有限公司的年报问询函》（公司部年报问询函【2018】第252号，以下简称“问询函”）已收悉，现就问询函的有关事项做如下说明：1、关于房地产项目的相关问题（1）结合报告期深圳房地产市场的具体行情和公司的收入确认政策，详细说明平均销售单价和商品房销售收入的合理性和合规性；公司回复：本公司关于房地产销售收入确认的会计政策是：开发项目房产完工并验收合格，签订了销售合同，取得了买方按销售合同约定交付房产的付款证明且相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量时，确认销售收入的实现。山海上园2期1栋项目于2017年8月取得深圳市规划和国土资源委员会所批准的预售许可证【证号：深房许字（2017）宝安012号】并开盘预售，销售均价为55,180.56元/平方米（不含税），销售价格合法合规。因项目本身为大型高档住宅社区，且带有优质的中小学位资源，在片区内处于合理水平。该项目于2017年12月取得政府竣工验收备案收文回执，并向符合入伙条件的业主办理了房屋交付手续，取得业主（或委托人）的相关收房证明。公司依据前述房地产销售收入确认的原则，确认了该部分房屋的销售收入，并根据配比原则结转了房地产开发成本。（2）分别说明2017年、2016年和2015年，你公司平均结转成本与期末
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zzlszz：
说的好有道理啊