网友提问：
新城控股(601155)
万科秋季例会，打出标语，"要活下去"。那新城也得换考虑，怎么活下去了？
网友回复
一路向北601155：
万科啊，在历史上都压政策风向宝，但基本都输，手里握了大量现金流，错了好多年了，这些钱当初积极买地，现在何止10%市场份额是它的啊，所以被碧桂园恒大赶超，它现在属于股权也交掉了，房子也卖的差不多了，话乱说了，希望砸下来手上的钱可以便宜收人家，不过历史来看，基本没概率赢，别当回事，他属于希望以自己压上去打算做最后根稻草，可惜它不是
下海干活吧：
我对郁亮此次活下去主题会的评价是：哗众取宠，浑水摸鱼。
三杯二盏淡酒：
感觉目前想割中小地产公司的韭菜
一路向北1155：
现在行业内高增长 无一不是在吃小公司肉，万科是前2年准备了钱，没想到引来了狼 所以精力分散了，现在整合好了， 开始一看，肉被分了，所以急了，开始捣乱了 希望占回便宜，如果你认真看 最近半年万科积极拿地 ，他们明显在说一套做一套么
sdl0127：
他不是在搞200亿的旧城改造吗？
常念519：
请问“一路向北1155”和“一路向北601155”是一个人吗？
sdl0127：
最搞笑的是不知道那个怨鬼拿了几百亿接为了“活下去”万科的筹码，哈哈哈
一路向北1155：
是的 一个人 但我发言持续被限制，所以你别太在意哪个号回你
常念519：
谢谢你的回复！我不是在意哪个回复我，我是以为又有人冒充。
兑现卖出：
万科踏错节奏了，16年之前没怎么拿地，结果地价涨起来后，17-18年拿了很多高价地，而且大多都在一二线，结果一二线限价限购最厉害，三四线反而销售不错，不仅时间错了而且低点也错了。拿地平均价楼面价高出新城不到5000元，而销售均价只比新城高3000元，而且销售增长乏力，9月份更是同比为负。而新开的几个转型条线例如物流，长租，商业等都是重资产项目，资金需求巨大，对于万科目前状况确实不妙，唯一欣慰的是万科负债比较低。管理层提出活下去对于万科也不算瞎说，如果回款吃力有可能会停掉一些转型项目。
一路向北1155：
真是三日不见，当刮目相看啊。高明
兑现卖出：
就是随便一说，一家之言，万科一直是比较保守的，目前寻求转型，主要方向目前看是商业地产，物流地产以及长租公寓等，这些前期是要大量投入真金白银的，不像万达以及新城模式，都有配套住宅写字楼商铺等销售，一个项目下来虽然现金流并没有增加，但是实实在在的拥有了综合体产权，如果一旦形成规模，现金流就会源源不断，前期并不需要沉淀成本资金，而万科的几个都是要实实在在的沉淀成本资金，对比起来就没有什么优势了。很多人目前还是把新城看成以销售为主的地产商，但目前来看确实也是，商业地产项目目前仅仅占到1/3左右，如果将来占到1/2以上后，难道新城不是转型成功了？如果占到2/3以上呢，市场会怎么看呢？其实新城一直都在转型，只是没有喊口号，低调转型，由量变到质变需要一个过程，这个过程正在发生，而市场根本没有看到。