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(万科A)万科焦虑的不是活下去 而是如何活得更长

2018年10月7日  14:14:20 来源:168炒股学习网  阅读:882人次

网友提问:

万科A(000002)

9月29日,地产圈被万科两张秋季例会的照片刷屏了。对如今敏感的地产行业,照片中“活下去”三个大字足以挑动神经。   今年1~8月销售流量金额达到3892亿元、排名行业第二的万科竟然考虑“如何活下去”?   事实上,在9月初,万科召开南方区域9月月度例会时,郁亮在讲话中已经提到,所有行为都“收敛聚焦”到保证万科“活下去”。万科的战略将围绕“活下去”而展开,这是最底线的战略,是“收敛”和“聚焦”的战略。   因此,郁亮尤其强调了现金流的重要性。而万科今年6300亿元的回款目标目前还有一半没有完成,“活下去”的目标或许更多是郁亮对万科内部的提醒。   因为与此同时,郁亮也重新对万科内部业务进行了梳理。“之前我们对开发业务一直很有信心,现在看来也并非如此,因为我们中大多数人没有经历过2008年的政策调控。”   郁亮表示,在政策调控后,内部的产品力在削弱,管理动作没有及时考虑好如何应对政策调控,比如不考虑一次性付款和分期付款的区别,更没意识到回款延迟或没有回款的时候给公司带来的损失。   不久前,业内专家在接受《中国经营报》记者采访时也表示,万科一向看重现金流的安全,但现在限价限售等政策、市场环境的变化都会对房企现金流有不小的影响。   在今年万科中期业绩投资者会上,管理层就表示万科的投资原则是谨慎,会根据每年现金流回款的比例和销售投资额度的“双阀门”去考虑,买地节奏也是跟销售回款挂钩。

网友回复

咿咿呀呀咚咚呛:

三年内万科利润减80%,五年见亏

股友BOGUjS:

龙头怎么可能垮

散淡的人股者:

好啊券商暴涨的时刻就要到了,看主力如何一箭三雕。好啊锣鼓喧天鞭炮齐鸣。 何谓一箭三雕,就是借着美股暴跌的利空,做完三件事。一沽,二砸,三洗。一沽就是卖出茅台等大白马,把资金腾挪出来。二砸就是砸中小创,把散户砸出来,空仓的散户就是未来追高的韭菜。三洗就是洗券商等低位低价的入摩股。完成这一箭三雕暴涨就来了。好啊锣鼓喧天鞭炮齐鸣。 2018-03-12 20:29:37 来自必康股份吧转发 | 收藏 | 阅读(18388) | 评论(40)低位低价又是入摩股,可以规避很多风险,规避各种雷,我在3月份唱空白马,陆续在130多只白马股里唱空,其中就有中兴通讯,东方园林,蒙草生态,隆基股份,万科,茅台,格力,恒瑞等等了。他们的共同特点就是高位高价创历史新高,我认为他们都要跌分批跌,幅度不同而已。相反低位低价的入摩股,比如券商大基建工程机械等等业绩尚可,股价低位置低又是入摩股都会涨,时间的问题。好啊锣鼓喧天鞭炮齐鸣券商方正涨不停。

股友0ELEru:

废话,活一两天也是活下去吗?

般若味重重:

房地产哪怕只有几家可以存活,万科也是其中之一。万科如果都活不下去,那么钱放银行里也会没掉,因为银行也倒掉了。

云龙风虎1288:

高房价,导致人口出生率不断下降;老龄化,导致人口自然减员不断增加;新建房,导致住房空置率不断增加……

九道弯8555:

小有小的苦,大有大的难啊

股友xGTCdK:

中国房地产老大哥 别再哭穷了

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