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(嘉凯城)在限价政策下,对资产打包拍卖处理方法点个赞 对于为什么评估价这么低,为什么

2018年10月7日  14:15:09 来源:168炒股学习网  阅读:837人次

网友提问:

嘉凯城(000918)

在限价政策下,对资产打包拍卖处理方法点个赞对于为什么评估价这么低,为什么五个资产一起打包,为什么处理不能按正常售房流程走?我是这样理解的,拍卖大概可以避免限价的尴尬,买受方房地产公司可以重新备案售房,或再按二手房形式转让,很多地产公司之间都是这样操作的,互相帮助。资产包中有三个项目完工,三个项目在建或纯地皮,应该已和相关接收方经过评估、计算、让利的谈判,拍卖只是履行法律法定手续而已,拍卖是尽量避免利润损失的一个灵活的销售办法。买卖双方,协作双赢,上有政策,下有对策。打包拍卖这个方法应该是好办法,完工项目的限价损失可以在未完工的地皮项目上增加拍卖金来弥补,而其中的单个项目都无法说清具体成交金额。从而,相关国家管理部门,也无法按限价政策确认此次拍卖行为是否违规。

网友回复

艾略特狼:

涉及江苏、浙江、重庆项目的地产包,倾向性认为已做好收购准备的泰禾一类地产公司会接盘。
因为,
1、泰禾公司刚成立200.5亿的项目并购基金,在资金上做好了充分准备。该并购基金合资单位是泰禾集团和嘉兴公司。
2、泰禾属于近期激进型公司,并购兼并是期近期的主要产业经营方针。
3、长三角和长江沿岸城市是泰禾的经营布局,经营战略重点。由于其近期在长三角几个项目做的相当成功,毛利率在全国列前茅。近期在南昌、武汉并购完成多项地产,而嘉凯城的张家港、杭州,诸暨,重庆,位于其布局内。
4、嘉凯城的浙江精品地产品质和设计理念,符合泰禾建造设计口味。
5、泰禾是全国性,仅有的几个在近期严酷地产政策下,执行扩张战略的地产公司。像融创、新城等也有这个实力和人力,云投也有这个发展意向,但是人力跟不上。

皇上一一驾到:

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