网友提问：
南京高科(600064)
楼市的流动性会越来越差，手上持有大量房产的人建议尽快变现。其次，从表面价格看，一线城市的核心地段价格很难有大的下跌，一线外围以及二三线城市可能会遭遇调整。投资者一定要关注这两方面，不仅仅要看价格，也要看流动性。但对刚需来说，该买就要买，现在不买以后会越来越难买。整体看来，中国楼市存在巨大的泡沫，甚至超过美股和美债泡沫总和，但短期看是不会崩掉的，局部崩盘很正常，但对于乱加杠杆的，可能会非常不好过。
网友回复
无为南高：
一线城市核心地段二手房已经下跌了15%，估计下调到25%左右差不多了，二线城市的核心地段估计下调到35%左右，至于其他的就不好说了！今后10年，房产变现的能力变差，除非是非常好的优质资产！在这个时候买房加杠杆，就是找死！
fufeiusa：
根本不怕，看看报表！打个比方：公司5年前修了个商场，当时记入固定资产1个亿，现在评估资产5个亿，但没有卖出变现，不能记入利润！但公司可以把商场抵押给银行，拿到3亿贷款！这样公司负债变成了300%！这样感觉风险高，实际是物业增值快，利润高！