网友提问：
福星股份(000926)
房地产公司的高负债未必就是高风险！根本不怕，看看报表！打个比方：公司5年前修了个商场，当时记入固定资产1个亿，现在评估资产5个亿，但没有卖出变现，不能记入利润！但公司可以把商场抵押给银行，拿到3亿贷款！这样公司负债变成了300%！这样感觉风险高，实际是物业增值快，利润高！
网友回复
首席哈哈哈：
从天地人伦，五道轮回，都应该长空房地产，拿地产做金融衍生品，做投资，可悲
中国人寿1888：
有道理，20年前买的房子，成本50万，市值500万，只按50万入帐。
不骗不成市：
福星就是按现值做的帐，他们的资产这么高其实是虚高。
fufeiusa：
你好好看看报表，啥叫成本记入法？
价投采购专员：
福星楼面地价都是3000元，但现在房价是2-3万元。房价下跌福星风险何在？今年第一季度就交税费10亿多元，来个野蛮人抢庄私有化必赚。