网友提问：
中直股份(600038)
经济观察报 外资加大中国楼市投资 内资主导局面正逐步改变2018年10月21日13:15:33 来源： 经济观察报今年以来，外资在中国商业地产投资市场变得愈来愈活跃。这已经成为一线城市房地产大宗交易圈的共识。10月11日，上港集团发布公告称，拟通过上海联合产权交易所以公开挂牌方式一次性出售上港集团所持上海星外滩项目100%的股权，挂牌底价约为127.86亿元人民币。接近交易人士对经济观察报透露，买家为外资身份，是来自新加坡的凯德集团，虽然交易最终价格仍未确定，但凯德最终拿下该项目的总价约为200亿元。如若成交，这将是大宗交易史上单笔金额最高的纪录，也将是外资在中国投资的最大一笔交易。外资的活跃正逐步改变内资主导中国大宗交易市场的局面。仲量联行中国区研究部总监姚耀表示，随着融资环境继续收紧，境外投资者变得更为活跃，“他们正加紧脚步抓住目前的投资机会增加对中国的资本配置。若干正在进程中的大宗交易，均可见外资机构积极参与其中。”上海是中国大宗物业投资的首选地，也是最活跃的城市，根据仲量联行的数据，2018年第三季度，全国的总成交量同比上升25%至536亿元，其中上海的总成交额占全国60%，达到321亿元，环比上升90%，同比上升69%。鉴于目前若干大宗交易正在谈判进程中，仲量联行预计，未来2-3个季度，上海的成交将会保持活跃的势头。姚耀对经济观察报表示，去年外资在上海大宗交易市场的占比约
网友回复
股友7708566：
外资为何更加活跃？这有多方面的原因。