网友提问：
新城控股(601155)1990年日本地产泡沫破灭价格腰斩教训
1990年，日本地产泡沫破灭，当年房价就腰斩，半价销售，依然有很多地产公司破产。第二年，房价在90年腰斩的情况下再次腰斩，多家银行因收不回巨额贷款和地产公司一起破产。以后房价一直阴跌，跌了20多年，2012年企稳后横盘，基本不涨不跌了，现在东京的房价每平米由29年前的15万元人民币跌到现在8000元人民币了，中心区稍微高一点，也就是1、2万元每平米。如果出现日本式的泡沫破灭，中国的房价走势会一样，因为首都房价和当年东京房价一样，但现在的国民人均只有当年日本的一半。
网友回复
w9081：
因为房价便宜，最近6年来很多中国人去日本购买房产，结果呢？一无所获，因为日本房价纹丝不动，一直横盘，无法获取差价，每年还要缴纳税金以及相关管理费用。
萌山新股民：
意淫吧。
一路向北601155：
愚昧的刻舟求剑者
w9081：
你去搜索日本1989年房价以及现在的房价信息
萌山新股民：
不用看日本房价。我在准三线城市的非中心城区，房价近九千。能腰斩吗？即便跌三千元到六千，估计人人都要换房了。我一直认为，房价在家庭年收入的5_7倍，市场最好。以我们这里的收入来说，一套房七八十万，是可以接受的。若你说的腰斩，肯定不会有新房盖出来，因为成本比它高。只要工资还在往上涨，房价是一定会涨的，难不成你一月一万工资，房价还五千一平米？那时候家家都要换别墅了，因为你出的起钱。
萌山新股民：
不用看日本房价。我在准三线城市的非中心城区，房价近九千。能腰斩吗？即便跌三千元到六千，估计人人都要换房了。我一直认为，房价在家庭年收入的5_7倍，市场最好。以我们这里的收入来说，一套房七八十万，是可以接受的。若你说的腰斩，肯定不会有新房盖出来，因为成本比它高。只要工资还在往上涨，房价是一定会涨的，难不成你一月一万工资，房价还五千一平米？那时候家家都要换别墅了，因为你出的起钱。
w9081：
日本的房价跌到现在，就是东京也是均价1万元一平米了，日本人的人均工资是中国人的5倍，按你这么说，人人买别墅了。确实，我看过日本郊区的别墅，折合人民币2万元一平米，独立小洋楼，带圆方形院子。我们看了很喜欢，想买，可没用，不去住买什么？日本人只要是上班族都买得起，可就是无人问津，因为他们百分之80的工薪族愿意租房，因为租房制度、法规很健全，服务也很周到，还有就是自由，一旦跳槽别的城市了，随时可以走。
w9081：
打错字了，郊区别墅1万一平米