网友提问：
华发股份(600325)万科前十月销售才增12%
市盈率比华发还高一倍多，成长性更是差了华发N倍，到底谁问题？
网友回复
劳伦斯3：
万科市盈率也就4点几倍！华发没你想像的那么好，华发现在靠的是以前囤下的超低价地的优势，但即使这样净利率难说满意。现在地价早涨得面目全非，按照现在的地价的盈利能力才是决定股价末来的走势！我在佛山，华发去年在佛山新拿了个项目，楼面价己15665元，且有20%必须自持十年，而最靠近的几个楼盘现价才17000左右，自己去百度！这项目结局怎样哥不敢想，摩根二季度进三季割肉必有其道理，华发17年净利率9%，16年净利率10%，其实算低的。金地的是20%招商的是30%，这就是核心竞争力。当低价囤的地没了，按高价地去竞争，华发那可怜的净利率扛得住吗？佛山去年新拿地项目只是个案吗？再认真去想想也什么进来那么多机构都跑了，你不会比他们聪明！
斩空者：
说的有道理，佛山地块按现在市场价亏大了。就等大湾区的利好和看看有没有特殊政策了。现在佛山限价，但保利还拼了命抢地，到底为什么？保利今年在佛山拍的地全是市区中心（华发地块也是旧城区），都是地王，难道保利不怕死？我也在纳闷！
佛山地块按现在限价规定，华发最少亏3000-5000元/平方。
贾千面：
你这种绩差有理，绩优是错，就别到咱面前来骗了
贾千面：
你这种绩差有理，绩优是错，就别到咱面前来骗了
贾千面：
这地是几年以后才开发的事了，有句话叫杞人忧天，懂哦，更何况做地产的宏观眼光总比小散要明白的多
劳伦斯3：
说这话说明你是何等无知、幼稚，以及掩耳盗铃！