网友提问：
华侨城A(000069)最新消息，华侨城郑州拿地 造城市公园
定鼎郑州！华侨城首入河南落子郑州市二七区金水河文化产业园”的一则新闻，刷爆了郑州的朋友圈。11月14日，二七区金水河文化产业园内137-140号（网）土地挂牌出让，均以起始价被华侨城竞得。传说中的金水河源文化旅游综合开发项目终于揭开神秘面纱，这也意味着人民期待已久的华侨城“升级版欢乐海岸 开放式城市公园”来了！未来五平方公里“文化 旅游 城镇化”的创想之城，将开启都市文旅的新格局。华侨城落子二七区金水河文化产业园郑政出（2018）137—140号四宗地均为合村并城改造项目用地，总面积为150387.96平米（折合约225.58亩）、起拍价合计11.63亿元，均位于二七区金水河文化产业园内。其中，137号地位于夏璜街北、夏至路西，使用权面积49045.59，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站），容积率＞1.1，＜2.5，以起始价44572万元被华侨城竞得，折合地价605.86万元/亩，楼面
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骑牛投资：
4000元的楼面价对比周边新楼盘14000元/每坪，闭上眼睛把钱赚
剥离上海万锦股权是因为这家公司的以旧城改造太难做了，钉子户特别多 项目推进缓慢 虽然有拓展的利润空间 但耗时费力沉淀资金，出售后转身去拿高效优质资产
骑牛投资：
旧城改造工程，简直是天天打官司，对于一本正经的红色央企来说太难搞了，遇上难缠的钉子户一拖再拖，不如让给有能力的地头蛇去搞，黑的白的不是华侨城能突破的