网友提问：
华闻传媒(000793)三千亩农用地在那里？会改商用地吗？
三千亩农用地在那里？会改商用地吗？
网友回复
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农业用地转为商业用地流程：1.若是改变为商业用途的，那么是必须符合城市总体规划的，并且需先经过规划部门的批准，也就是得先进行审批。2.只要符合了城市的规划可以改变为商业用途的，就得按照现行土地出让办法的规定，用地的出让应当通过招标、拍卖或是挂牌等的方式公开进行，农业用地的原使用人及买受人都不得自行进行买卖。3.一般的情况下都可由农业用地的使用人与所在区县的土地管理部门联系，再由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划来安排收储。农业用地转商业用地在哪里办理?1.首先需要到县级以上的国土局提出农转商的申请。2.在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为商业用地的，按照土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准，需要在所在地的土地管理部门进行。3.在已经批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地是需要由市、县的人民政府批准的。4.之后还需要缴纳一定的费用，若是服务性的费用就在办理的部门缴纳，而税费就得到税务部门缴纳。以上就是有关农业用地转商业用地流程的以及在哪里办理的内容了，因为有些农业用地是不能转为商用的，所以在办理之前好先了解一下是否适合。知识拓展：农业用地：农业用地又称农用地。指直接或间接为农业生产所利用的土地。包括耕地、园地、林地、牧草地、养捕水面、农田水利设施用地(如水库、闸坝、堤埝、排灌沟渠等)，以及田间道路和其他一切农业生产性建筑物占用的土地等。商业用地：商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。
农业用地转为商业用地流程：
1.若是改变为商业用途的，那么是必须符合城市总体规划的，并且需先经过规划部门的批准，也就是得先进行审批。
2.只要符合了城市的规划可以改变为商业用途的，就得按照现行土地出让办法的规定，用地的出让应当通过招标、拍卖或是挂牌等的方式公开进行，农业用地的原使用人及买受人都不得自行进行买卖。
3.一般的情况下都可由农业用地的使用人与所在区县的土地管理部门联系，再由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划来安排收储。
农业用地转商业用地在哪里办理?
1.首先需要到县级以上的国土局提出农转商的申请。
2.在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将...
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海南已经是自由贸易区，政策是灵活的，只要政府支持，改商用地是早晚的事。
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华闻传媒：
感谢您对公司的关注！现就您关注的问题回复如下：公司子公司在海南澄迈华侨农场的约3000亩土地为农业用地。公司目前在积极推进开发该土地的前期准备工作。谢谢！
一夜七炮郎1：
真要看土地，那去买罗牛山，那是海南最大的地主