网友提问：
张江高科(600895)张江高科的合理价值：366亿的分析
张江高科的合理价值：最简单的计算：创投100亿，122万出租按3万，是366亿，合计466亿，扣除107亿负债是360亿。15亿股股本24元，上下波动30%是，是16。8元至31。2元。
网友回复
种子一号1：
张江高科也有投资价值，投资高科技，科技园区土地和地产增值怎么说没有价值呢，记者良心何在，我们投资者损失谁负责。
种子一号1：
为园区提供 362 套高配全智能化管理公寓；公司 895 创业营海选项目约 1100 个，入营项目 162 个，获风险投资 68 个，获信贷授信 38 个，项目总估值 100 亿元，为公司投资提供了优质的项目储备。公司参与发起设立总规模 300 亿元的上海市科技创新股权投资基金，服务国家战略新兴产业发展，首期公司已出资 5 亿元。 公司与深圳星河控股联合设立张江星河基金，首募规模达 1 亿元， 由子公司上海张江浩成创业投资有限公司管理。 公司实现从投资基金参与者转变为投资基金管理者的跨越，构建完整的 PE 投资链条。
摆脱单一融资渠道，走向多元化。 公司探索融资产品创新，目前双创专项债务融资工具 20 亿元已被协会接受注册， 该融资工具可突破传统融资工具募集资金的用途限制，部分资金可用于以股权投资或委托贷款的形式投入园区内的科技型、创新型企业，为公司转型提供了充裕的资金支持。 公司融资渠道由单一银行融资走向多元化，资金使用也更为灵活。
种子一号1：
交易标的：公司全资子公司上海思锐置业有限公司持有的上海张江高科
技园区尚佳商务楼701、702、703、704、705、706、707、708、709单元
共计3589.85平方米物业
交易价格：人民币14,000万元。
4万一平方，算3万最起码的，还有土地资源当作白送了。
从容乐乐：
谁都能胡说
喜洋洋380：
起诉上证报
种子一号1：
14.1
于可夫5775：
这种街头小报除了坑人就是害人。
约根逊：
Sb
种子一号1：
张江高科的合理价值每股30元：
第一创投已经投37亿估值100亿，
第二：122万平方米出租房，按3万一平方计算是366亿，
第三：园区其他土地价值100亿。
第四：张江股权交易中心
合计566亿，扣除107亿负债是459亿，这个是无价之宝。
15.5亿股股本30元，上下波动30%是，是21元至39元
种子一号1：
低估了一倍的龙头股，流通市值也就6亿多股，90亿市值不到。每都是创投板块成交量前三名的
种子一号1：
.关联企业】｜ 关联方名称 ｜关联关系｜所占比例｜ 主营业务 ｜｜｜｜ (％) ｜｜｜上海张江(集团)有限公司｜公司控股股东｜ 50.75｜上海张江高科技园区的综｜｜｜｜｜合开发和经营管理｜｜上海德馨置业发展有限公｜子公司｜100.00｜房地产｜｜司｜｜｜｜｜上海张江集成电路产业区｜子公司｜100.00｜房地产｜｜开发有限公司｜｜｜｜｜上海张江管理中心发展有｜子公司｜100.00｜房地产｜｜限公司｜｜｜｜｜上海张江浩成创业投资有｜子公司｜100.00｜投资｜｜限公司｜｜｜｜｜上海灏巨置业有限公司｜子公司｜100.00｜房地产｜｜上海思锐置业有限公司｜子公司｜100.00｜房地产｜｜上海欣凯元投资有限公司｜子公司｜100.00｜房地产｜｜Shanghai(Z.J.)Hi Tech ｜子公司｜100.00｜投资｜｜Park Limited｜｜｜｜｜上海奇都科技发展有限公｜子公司｜100.00｜房地产｜｜司｜｜｜｜｜上海杰昌实业有限公司｜子公司｜ 60.00｜房地产｜｜上海张江创业源科技发展｜子公司｜ 54.99｜房地产｜｜有限公司｜｜｜｜｜雅安张江房地产发展有限｜子公司｜ 51.00｜房地产｜｜公司｜｜｜｜
.关联企业】
｜ 关联方名称 ｜ 关联关系 ｜所占比例｜ 主营业务 ｜
｜ ｜ ｜ (％) ｜ ｜
｜上海张江(集团)有限公司｜公司控股股东｜ 50.75｜上海张江高科技园区的综｜
｜ ｜ ｜ ｜合开发和经营管理 ｜
｜上海德馨置业发展有限公｜子公司 ｜ 100.00｜房地产 ｜
｜司 ...
种子一号1：
｜运鸿有限公司｜子公司｜ -｜国际贸易、高科技产业项｜｜｜｜｜目的孵化及相关业务｜｜Shanghai ZJ Hi-Tech In｜合营企业｜ 50.00｜投资｜｜vestment Corporation｜｜｜｜｜上海张江微电子港有限公｜联营企业｜ 49.50｜房地产｜｜司｜｜｜｜｜成都张江房地产开发有限｜联营企业｜ 48.00｜房地产｜｜公司｜｜｜｜｜张江汉世纪创业投资有限｜联营企业｜ 30.00｜投资｜｜公司｜｜｜｜｜川河集团有限公司｜联营企业｜ 29.90｜综合｜｜上海数讯信息技术有限公｜联营企业｜ 28.96｜数据通信｜｜司｜｜｜｜｜上海张江酒店经营管理公｜联营企业｜ -｜- ｜｜司｜｜｜｜｜上海张江新希望企业有限｜联营企业｜ -｜- ｜｜公司｜｜｜｜｜上海张江艾西益商务咨询｜联营企业｜ -｜- ｜｜有限公司｜｜｜｜｜上海美联生物技术有限公｜联营企业｜ -｜- ｜｜司｜｜｜｜｜上海大道置业有限公司｜联营企业｜ -｜- ｜｜上海机械电脑有限公司｜联营企业｜ -｜- ｜｜上海张江联合置地有限公｜联营企业｜ -｜- ｜｜司｜｜｜｜｜上海股权托管交易中心股｜联营企业｜ -｜- ｜｜份有限公司｜｜｜｜｜上海瑞善投资管理合伙企｜联营企业｜ -｜- ｜｜业(有限合伙)｜｜｜｜
｜运鸿有限公司 ｜子公司 ｜ -｜国际贸易、高科技产业项｜
｜ ｜ ｜ ｜目的孵化及相关业务 ｜
｜Shanghai ZJ Hi-Tech In｜合营企业 ｜ 50.00｜投资 ｜
｜vestment Corporation ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海张江微电子港有限公｜联营企业 ｜ 49.50｜房地产 ｜
｜司 ...
种子一号1：
张江高科：鼓掌
06-26 13:00
尊敬的投资者，
公司通过直投和参股基金积极布局科技领先企业，鼓掌
其中大家比较熟悉的如公司通过参股的上海金融发展基金二期投资的蚂蚁金服，鼓掌
公司在新兴产业领先企业的布局比较典型的
还包括直接投资的微电子装备公司、七牛云、喜马拉雅，
通过参股基金布局的包括云从科技、格诺生物、美味不用等等。鼓掌
公司秉承价值投资理念，更愿意去布局具有成为独角兽潜力的企业，鼓掌
关注具有价值成长潜力的企业，
公司孵化器的目标之一也是孵化培育出未来的独角兽企业。鼓掌