网友提问：
华发股份(600325)今日公告解读：看哥哥给空子们扫盲！
“天不怕，地不怕，就怕空子们没文化”。吧里的空子们没文化是出名的，包括他们天天说大股东占上市公司便宜，但他们使用的那些证据，也全都是哥哥给挖掘出来的，他们屁都不懂。今天的公告，他们当然更看不明白哦。说实话，哥哥真不想解读给空子们看，让他们得了便宜还卖乖！可是，还有一大帮散户兄弟，哥哥还是勉为其难，解读一二吧！一、什么是开曼基金开曼有限合伙是近年来被广泛使用的募资架构和资产管理交易工具。它是由至少一个普通合伙人和一或数个有限合伙人组成，普通合伙人负责管理和执行有限合伙的业务，有限合伙人通常只出资并且不参与有限合伙业务。开曼 ELP 通常有下列用途：(1)募集私募基金。包括募集创投／天使基金、不动产基金、并购／ 投资基金、重建／艰困事业基金等。(2)税务规划。例如用来持有不同地区的资产。(3)满足特殊的需求。例如投资者只希望单纯出资，负担极有限的责任。这次，华发与大股东在香港设立的基金就是典型
网友回复
半边文人：
此公告不是坏事，涨不涨哥哥就不猜了！：））
可以预见：未来几个月，华发比这NB的公告多了去了！
沐河东角：
哈哈，等于给我扫盲了，谢谢！
半边文人：
呵呵，给散户兄弟们扫盲，哥哥是心甘情愿的！：）
半边文人：
有收获的兄弟们，读了还是点个赞哈，给吧里来点人气。谢谢！！：）
半边文人：
公告开宗明义："为进一步开拓股权投资业务，推动公司多元化业务格局发展"，讲的就是本基金的意义！：）
雾的旗帜：
利好无疑！是与大湾区规划出台有密切关系，港珠澳大桥通了，业务也要通！华发抢抓先机，搭建平台，准备在大湾区规划出台之后先行一步，大展宏图！
股友5E6yZY：
学习了，谢谢！
雾的旗帜：
华发货值巨大，完全有能力在这几年赚足银子的过程中逐步转型，利用雄厚的资金实力，成为高科技几高科技项目孵化公司，以后要可以改名叫“华发科创”！
云驿：
华发的现金比市值都多。房地产发展到天花板了，要另寻财路。坐于大湾区中心，机会多。
半边文人：
从远期来看，哥哥实际还有这么两点预感：1、华发集团整体上市。2、华发股份与华金资本合并。
然后，公司设立几大平台，包括：城市运营部、房地产开发部、产业投资部、商业运营部等几大事业部，分门别类管理集团的资产！：）
配合精准：
谢谢文人兄弟，给扫盲了
今后炒股炒龙头：
就是高层脑袋开窍，懂得蹭wifi，说明高层开始不满意现在的局面，开始注重市值管理
小牛牛天天涨：
专家呀，主力過上你，活该倒霉，呵呵！！谢了，给大家扫盲了。
半边文人：
呵呵，从来不为难主力，只愿与主力并肩战斗！：）
王若谷：
进入金融领域多元化经营：华发股份与香港华发共同建立投资基金，规模1.5亿美元（10亿元以上）。尽管规模不算很大，但是具有里程碑的开创意义！
如雨露风雪01：
这个不太可能了，因为收购其它公司了，不过应该会把房地产都给华发
半边文人：
呵呵，那个是管理发展的需要。3、5年后，你看吧！：）
遥远的塞纳河88：
炒股别当韭菜
半边文人：
华发项目开发加快：增城项目奠基了。与华润等合作的温州项目也加快了。估计北京项目也会快马加鞭，以弥补明年冲刺750亿的货值不足。
但是，就算这些项目全部起来，明年的冲刺750亿的货值还是不足！：）
小牛牛天天涨：
如果文人的净资和业绩估算无误的话，这票上30也是可能的，慢慢等哟，好戏连台。
半边文人：
再次强调：别迷信哥哥的测算。自己去测算。
起码现在简单多了：哥哥的帖子里列出了每年交楼项目的线索。最多再加上新增加的，线索就齐活了。
测算也并不难！：）
xdfxq：
华发不是有3000亿的土地储备货值吗？多开工两个就可以了嘛
半边文人：
嗯，包括大湾区多削100亿，也不过650-700亿。当然，我计算的是权益，不注水的！：）
王若谷：
明年800亿没问题
东海人101：
赞一个！
赚个盘满钵满：
325微亏中 我是实在守不住了下午出了一半 晚上就出公告，这样下去看来华发股份 迟早会改名华发科创的...
专业做空：
边文人
影响力 吧龄 3.8年
35
提示：仔仔细细地复了盘，这样的故作纠缠状态，明天无论涨跌，就一个字：买！因为真的快突破整理平台了！！！
如果跌，一定是假摔，是低位买入的良机！
如果不跌，也是8.5多买入的最后机会！！！
半边文人：
呵呵，不但是货值问题。这些要考虑：
1、公司的可持续发展问题。
2、项目去化问题。各地市场不同，不是你建多少就能够卖多少的。
3、项目的开发分期问题。华发大项目多，必须分期开发。比如，华发又一城、威海九龙湾、中山2个项目，可建面积都超过百万。每年的开发量只能有十几万平方米，才可能实现大项目的价值。每年开多了，就会滞销，影响项目形象。
4、项目类型的组合问题。项目是分类的，有追求现金流的，有追求利润最大化的，必须通盘考虑。比如，华发绿洋湾，显然就是追求利润的。
5、资金使用效率的最大化。等等。
显然，不是多开工两个项目那么简单：）））必须考虑方方面面，瓜熟了才能蒂落。不知道兄弟能否明白？
专业做空：
再买回来不就行了呗
半边文人：
呵呵，兄弟，祸兮福之所倚，福兮祸之所伏。也许，下周你还有低位抓回来的，别太在意！：）