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格力地产(600185)格力地产主力持仓略增，关注横琴岛土地储备及开发进展
格力地产主力持仓68.30%，略增；关注横琴岛土地储备及开发进展
网友回复
bhwbzdtq：
有吗？呵呵
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你可以查找信息证实，在珠海，在横琴土地储备就华发股份与格力地产两家最多。
bhwbzdtq：
你告诉我格力地产在横琴有什么地，不要扯华发。
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珠海另一个地产明星格力地产也将在横琴开发中受益明显。“短期来看，格力地产因为有近横琴岛的土地储备，且所有项目都位于珠海市，将是最大受益者;而中长期看，华发股份由于大股东参与十字门商务区建设，受益的程度在中长期较强”。万知分析说。
格力地产拥有的房地产项目全部位于珠海市，权益共105万平方米，且有59万平方米的项目（即洪湾项目，权益51％）毗邻横琴岛，位于南湾区的湾仔，背靠将军山麓，西接珠海洪湾保税区，南邻泛珠三角“9＋2”计划核心区横琴岛，与澳门只有一水之隔。项目占地面积235，779平方米，总建筑面积589，447.5平方米，其中住宅建筑面积471，558平方米、商业面积117，889.5平方米。
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以上属转发，仅仅供参考
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证券时报网（www.stcn.com）02月20日讯招商证券股份有限公司分析师（罗毅）2月20日发布格力地产（600185）的研究报告。本文通过澳门与拉斯维加斯对比,体现澳门在土地等资源受限、体验游需求升级与当地赌彩企业成长诉求的情况下,澳门娱乐产业辐射横琴岛可期;格力地产在珠海市区域话语权较大,率先吹响新一轮国企改革号角,将在市场化改革、横琴区域价值提升中重点获益。以“澳门后花园”视角看横琴:A、澳门与LasVegasstrip,13年澳门幸运博彩收入约为拉斯维加斯7倍,而相对紧缺的土地等资源成为澳门娱乐休闲产业发展瓶颈,竞争加剧下,体验游需求升级与澳门赌彩企业成长的诉求,给予澳门娱乐产业辐射的动力;B、横琴岛,地理上与澳门一河之隔(最近处不足200米、通过莲花大桥实现陆路相连),充足土地资源(约为澳门3倍)、生态资源优势、政策支持使其成为承载澳门娱乐产业外溢需求的优选之地,未来区域将受益于珠港澳大桥的通车以及粤港澳自贸区的政策突破;国企改革先锋,成为珠海国资新平台:当前大股东格力集团处于绝对控股地位(持股51.94%),实际控制人为珠海国资委,公司拟通过拆分整合,脱离于集团,成为珠海国资新平台,受益改革红利,获得市场化运营体制和激励机制;依托控制人优势,公司承建珠海市重点工程项目:香洲渔港搬迁改造、洪湾渔港建设、珠江口岸人工岛,且洪湾渔港地理位臵与横琴临近;公司在珠海市区域话语权较大,助力公司获取储备、拓展旅游服务业,以及有望在横琴岛区域价值提升的过程中重点受益;土地储备丰富,优质资源叠加国资改革红利:A、借力海洋:公司当前储备为:格力海岸、格力广场及重庆两江新区项目;其中,格力海岸配套200个游艇泊位,公司借此进军游艇产业,为拓展旅游服务链蓄势;B、受益改革红利:公司未来将持续受益珠海第三轮国资改革,另外,可转换债券发行(募资9.8亿元、申请已由证券会受理)的突破将提升公司价值;
证券时报网（www.stcn.com）02月20日讯招商证券股份有限公司分析师（罗毅）2月20日发布格力地产（600185）的研究报告。
本文通过澳门与拉斯维加斯对比,体现澳门在土地等资源受限、体验游需求升级与当地赌彩企业成长诉求的情况下,澳门娱乐产业辐射横琴岛可期;格力地产在珠海市区域话语权较大,率先吹响新一轮国企改革号角,将在市场化改革、横琴区域价值提升中重点获益。
以“澳门后花园”视角看横琴:A、澳门与LasVegasstrip,13年澳门幸运博彩收入约为拉斯维加斯7倍,而相对紧缺的土地等资源成为澳门娱乐休闲产业发展瓶颈,竞争加剧下,体验游需求升级与澳门赌彩企业成长的诉求,给予澳门娱乐产...
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珠海是粤澳合作桥头堡，横琴岛是珠海的试验田粤澳合作协议中的相关政策以及广珠轻轨、港珠澳大桥、建立等等无不彰显着珠海作为澳粤合作桥头堡的重要地位。珠海在协议中被定位为国际商务休闲旅游度假区，而横琴岛则成为珠澳协同发展的合作试验区，横琴岛将采取与澳门自由港政策相适应的经济管理体制，计划到现跨境基础设施网络初步建成，横琴开发取得重大进展，珠澳协同发展全面展开，共建优质生活圈和区域融合发展成效显著。可以想象，几年之后，珠海将成为内地与港澳频繁经济活动交流的枢纽，交通、经济都将得到空前的发展，同样，珠海房地产也将获得巨大的发展。横琴岛先行，措施具体，配套政策给力！横琴岛是粤澳合作的先行区，框架协议提出，要抓紧落实《横琴总体发展规划》相关政策措施，探索粤澳合作新模式，加快建立与澳门自由港政策相适应的经济管理体制。相关措施具体，配套政策给力，如：制度建设：（1）横琴与澳门之间的口岸实行“一线管理”，双方共同努力，争取横琴口岸 24 小时通关。（2）加快建立与横琴新区发展定位相匹配、与澳门自由港政策相适应的经济管理体制。（3）澳门居民到横琴工作、生活适用内地劳动就业制度及社会保险制度。澳门居民在横琴就业，可按照《中华人民共和国个人所得税法》规定，扣除附加减除费用。（4）经国务院批准后，横琴经认定的技术先进型服务企业，可享受国家现行的税收优惠政策。基础设施建设：（1）加快广珠城际轨道项目建设，研究向横琴延伸，并推进澳门轻轨在横琴与广珠城际轨道对接，推动开展连接珠海湾仔与澳门妈阁轨道站河底行人隧道的可行性研究。（2）加强珠海与澳门城市公共交通规划衔接，探索推动公交体系直通直达。（3）发挥澳门多功能中小型国际机场优势，加强与珠海机场之间的客货运转飞对接，研究开通澳门往来广东部分城市的直升机航线。（4）逐步延长口岸通关时间，争取拱北口岸实现 24 小时通关。率先在珠澳跨境工业区专用口岸通道探讨两地申报单证统一。（5）加强澳门新城填海区与珠海十字门商务区规划协调，合作开发横琴.目前估值极低，建议买入珠海地产股，首推格力地产珠海整个房地产市场都将大幅受益粤澳合作，考虑到目前三个公司估值都极低，我们都强烈建议买入。但各公司都将有不同程度的受益，短期来看，格力地产因为有近横琴岛的土地储备，且所有项目都位于珠海市，将是最大受益者。中长期看，华发股份由于大股东参与十字门商务区建设，受益的程度在中长期较强。世荣兆业土地储备位于斗门区，离横琴岛较远。因此，从基本面看，我们推荐的顺序为格力地产、华发股份、
珠海是粤澳合作桥头堡，横琴岛是珠海的试验田
粤澳合作协议中的相关政策以及广珠轻轨、港珠澳大桥、建立等等
无不彰显着珠海作为澳粤合作桥头堡的重要地位。珠海在协议中被定位
为国际商务休闲旅游度假区，而横琴岛则成为珠澳协同发展的合作试验
区，横琴岛将采取与澳门自由港政策相适应的经济管理体制，计划到
现跨境基础设施网络初步建成，横琴开发取得重大进展，珠澳协
同发展全面展开，共建优质生活圈和区域融合发展成效显著。
可以想象，几年之后，珠海将成为内地与港澳频繁经济活动交流的
枢纽，交通、经济都将得到空前的发展，同样，珠海房地产也将获得巨
大的发展。
横琴岛先行，措施具体，配套政策给力！
横琴岛是粤澳合作的...
涵涵789：
略增略增？减也报一下呗
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上涨较大一般就是主力减仓标志，略增是指与前一交易日比较，伙计。
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关注公司对股票的回购及回购数量与金额的进展，关注债转股于2019年12月到期，是否能顺利转股，存在不确定性。
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格力地产的约十亿的债转股应该是7.26元；扣除上年分红0.30元，债转股的价格应约为6.94元，还有一年时间，债转股能否成功实施存在诸多未知因素。
bhwbzdtq：
和你说，格力地产至少现在在横琴没有土地储备，有的也只是靠近横琴的洪湾，有些商用地。说和横琴有关，不如说和自贸区扩容有关。
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关注香港特首关于大洼区规划将在年初发布的言论