网友提问：
华发股份(600325)12月谈华发
12月谈华发还有一个星期2019年就要过去了，华发的每月一谈如果再不谈就过期了，因此，这些天也一直在留意找个机会把这个给自己定下的任务交差了，也算是有始有终吧。但这个机会也不太好找，一是谈什么？老生常谈或者为自己的事后判断正确而自我表功也没有意思。二是想根据华发新的情况谈点新的内容几乎每次文人都赶在我的前头，而且文人的解读绝对到位，我自叹不如，所以也是不敢发声。三还有点小私心，不想在涨的时候发贴，以免让空子们把涨后的下跌归于我的帖子，哈哈。看来今天是个发贴的日子。想发贴，一时到也真不知道该说什么，思来想去还是把自己对股市和华发的基本看法谈一谈吧。以前都是发的长贴，自己写的累，看的人也烦，今天就用一个简单模式：一、对大盘：后市不太乐观，指数也许能撑住2500点，但个股还是有风险，尤其是在出年报的期间，谨防踏雷。二、对华发：看法没变，如果说有变的话那是更加乐观了，理由：1、 前期的看好的理由全
网友回复
半边文人：
讨论一下：
还有一个问题：50亿的含权中期票据计入权益，负债率降低，华发的净资产岂不要“凭空”增加不少？那么，按华发现在的股价，今年年报公布后岂不是，华发的净资产肯定在7块2以上，一季报公布后，净资产将突破8元；如果50亿的租赁基金发行成功，净资产还要增加2元多，达到10块以上，华发不涨，肯定是大大破净了？：）））））））））））
半边文人：
嗯，华发可以融券。不看好的，尽管融券做空！：）
机构专用账户：
无论唱空、看多，言之有物即为好帖。
反恐反贪：
呵呵！
真是朱国跃：
不好意思，2018年写成2019年了。哈哈，可能嫌股市这副熊态太折磨人，度日如年，想早早结束吧。
半边文人：
兄弟：想死你了。：））））））
雾的旗帜：
同意楼主分析！只是高送转并不值得期待，但华发符合最新版高送转的苛刻条件，足见华发业绩和财务状况之优良，绝非浪得虚名。华发股吧可谓人才济济，华发优良的基本面和极度低估的股价，激发了不少华发股民的诗兴！华发暂时低迷的股价不但未让他们意志消沉，反而让他们更加精神振奋，这从以下诗句中可以看出一二：
跳出三界外，不在五行中。
万事已俱备，悠然待东风。
岁末潜流涌，华发自当雄。
逆势谋发展，眼光比短长。
北上西进忙，规模来扩张。
旧改珠三角，华仔好嚣张。
厚积定勃发，快快来收藏。
明春割庄稼，不负好春光。
半边文人：
今天，华发50亿含权中期票据发行成功，资产负债率肯定大降了！
从近期华发一系列的交楼、举债措施看，可以肯定地说：华发确实在冲刺营收300亿、负债低于85%的“鼓励”的房地产类企业发债门槛了！因此，业绩不用担心了！：）
当然，再测算后几年华发业绩时，也必须要考虑这些“隐蔽债务”的财务成本了！！：）
机构专用账户：
无论唱空、看多，言之有物即为好帖。
财务专家13：
高位吹就会下跌，低位吹就会跌的更深，这就是你们想要的效果
半边文人：
嗯，华发可以融券。不看好的，尽管融券做空！：）
股友1Bsi5Q：
一直没搞明白创投基金到底是华发股份的还是华发集团的 如果是华发股份的是利好 如果是集团的好像就沾不上什么边哇
雾的旗帜：
华发很像是迎风傲雪的寒冬梅花！
俏也不争春，只把春来报！
雪压冬云白絮飞，万花纷谢一时稀。
高天滚滚寒流急，大地微微暖气吹。
独有英雄驱虎豹，更无豪杰怕熊罴。
梅花欢喜漫天雪，冻死苍蝇未足奇
财务专家13：
其实你们这些死吹的，才是真正的空子，仔细想想是不是这个道理
半边文人：
大部分华发股份参股。有的产业基金华发股份占股比例还非常高！：）
有兴趣去看哥哥的华发家底帖！：）
财务专家13：
因为唱多的效果实际造成了股票不停的下跌，所以你们是真正的空子
小婠婠：
华发的高手越来越多，大哥们把自己在股市里交昂贵的代价，换来的宝贵经验公之于众。对本人产生的一些共鸣，感谢大哥们的无私，由衷的感谢！！！
雾的旗帜：
下跌了才好买入！所有唱多买入是真正的多方，不是空方。
财务专家13：
要看对股价的实际影响效果啊，要想想主力什么情况下才会拉升，什么行为不利于这种情况的出现
半边文人：
讨论一下：
还有一个问题：50亿的含权中期票据计入权益，负债率降低，华发的净资产岂不要“凭空”增加不少？那么，按华发现在的股价，今年年报公布后岂不是，华发的净资产肯定在7块2以上，一季报公布后，净资产将突破8元；如果50亿的租赁基金发行成功，净资产还要增加2元多，达到10块以上，华发不涨，肯定是大大破净了？：）））））））））））
财务专家13：
你家的应付票据放在所有者权益里？
雾的旗帜：
其实猜主力怎么想是错误的思路。让更多的人认识到华发的价值低估了，才有利于华发的上涨。
半边文人：
不懂就不要说出来，还没人知道你无知！：）
财务专家13：
装B
半边文人：
自己去查查含权中期票据，就知道你多韭菜！！：））））
股友5E6yZY：
还有会计政策变更，毕竟格力地产已开始，这边至少增加50亿。
真是朱国跃：
文人您是西安的？我公司在西安有项目的，前二年每年都去好几次，等华发上了10元找机会再去，届时来找您哦，我是上海的，如果有机会到上海，我做东咱们聚聚。
半边文人：
好哦。欢迎。呵呵，阿拉在上海读书8年。：）））））
真是朱国跃：
这个嘛确实是华发股份的，最近的一次就是12月4日的公告《600325:华发股份关于与香港华发投资控股有限公司组建产业投资开曼基金暨关联交易的公告》。今年6月5日华发全资子公司华发华宜投资4亿参股的基金似乎更贴近创投属性。有兴趣可以看看。
反恐反贪：
看你发帖今年就买三只股，都是高位买入割肉，买啥啥被套，还天天自称狗狗，你是正宗的傻韭菜。
沐河东角：
客观理性，谢谢朱兄弟！
股友1Bsi5Q：
明白了 谢谢
股友1Bsi5Q：
如果是这样过年后裹在华发身上的利好很多了 一个接一个 业绩 净资产提升 高比例分红 大湾区规划 科创板上市 大股东注入 国有资产改革 业绩提升