网友提问：
房地产(fdc)绿城净利下降六成里的财务心思
这或许是绿城新任管理层的一次财务调整。 随着3月份业绩发布潮即将到来，2月以来上市公司开始密集发布2018年年度业绩预报。 而在房地产行业一片盈喜的主流中，有部分房企的业绩却出现变脸，包括富力、绿城、中渝置地、新明中国等纷纷发出盈利预警。 据观点地产新媒体查询，在上述房企发布盈警公告的房企中，其股东应占利润跌幅都在40%-60%左右，但其中的缘由却各有不同，且各具典型性。 其中，以新明中国为代表的房企利润下降的主要原因为物业销售收入大幅下降，富力则是因为2017年收购酒店资产带来大额的非经常性议价收购收益，而2018年此类非经常性交易相对较少导致利润同比减少。 相比之下，物业销售同比上升、2018年也没有大额收购交易发生，股东应占利润却罕有地同比大幅下滑的绿城便引发了资本市场和一众小股东的诸多疑惑。 2月28日，绿城中国控股有限公司发布盈利警告，预计2018年度公司股东应占利润
网友回复
沪12224056718176：
一点会计常识都没有，减值拨备是对未来可能发生的减值进行计提，以备将来真的发生减值时进行冲抵，已经发生的减值则已经计入损益了，土地增值税是土地大幅增值了才有土地增值税，一方面说绿城早年拿了不少高价地，有减值的可能，一方面又说拨备了22亿的土地增值税，太滑稽了吧，只要对地产稍微了解的人都知道早年的高价地在当下来说都是百菜价了，一点常识都没有，还好意思在这发表长篇大论。
沪12224056718176：
一点会计常识都没有，减值拨备是对未来可能发生的减值进行计提，以备将来真的发生减值时进行冲抵，已经发生的减值则已经计入损益了，土地增值税是土地大幅增值了才有土地增值税，一方面说绿城早年拿了不少高价地，有减值的可能，一方面又说拨备了22亿的土地增值税，太滑稽了吧，只要对地产稍微了解的人都知道早年的高价地在当下来说都是百菜价了，一点常识都没有，还好意思在这发表长篇大论。