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审慎面对询问函,需要冷静独立思考。毕竟涉及业绩增长的含金量。(新城控股)

2019年4月3日  17:11:21 来源:168炒股学习网  阅读:361人次

网友提问:

新城控股(601155)审慎面对询问函,需要冷静独立思考。毕竟涉及业绩增长的含金量。

审慎面对询问函,需要冷静独立思考。毕竟涉及业绩增长的含金量。

网友回复

战歌呵呵:

被问询肯定不是好消息,等4月19日之前新城的回答问询披露吧。如果能解释得通,或者只是因为年报不够严谨,那就好。最怕就是利润有水分,那将是重大打击。股价本身就在阶段性高位,出这事情,短期不太乐观啊,老子满仓,唉。明天看看情况吧,也许要见好就收了,本来打算一直持有到年底的

五福临门ing:

不见得不好。
控股公司未计入也可能是计入了就可能利润太多。
应收账款未计提可能是不想有太多收入确认,导致利润太高。
一点愚见,见丑。

飞毛腿3:

你这是往对你有利的方向想,不客气的说就是意淫。

飞毛腿3:

千万别放量,发生踩踏就惨不忍睹了。

桃花枯法:

其它行业的公司有可能造假,但是房地产公司的业绩造假,一般不太可能吧!我觉得就是把利润做得太高了,但这是财务手法的问题,可以做高,也可以做低,这又不是什么错误,都是正常合理的。
我感觉好笑的一点就是公允价值的问题,那个提问里说请结合当地的房地产价格和土地价格说明合理性,碰到菜鸟了,哈哈哈,这个公允价值明显只跟租金有关,懂也不懂的就乱问!

五福临门ing:

在没搞清楚真相之前,没必要想的太好,也没必要想的太坏,我只是从另一面说了个可能而已,还是看盘面怎么走、公司怎么说吧,走一步看一步。至于意淫这个词好像挺流行,但言重了。

飞毛腿3:

回答中肯。

五福临门ing:

利润调节是很正常的事。
前些年,利润好的时候,有的银行甚至做了相当于每股两块多的计提,去年就释放出来平滑业绩,呈现稳步增长的表象。
不知道新城是不是这种情况。提出这么多问题,财报质量可能糙了点。

yanggg14:

新城因公允价值变动增值增加利润27.85亿元,有些人就说利润造假。只要对比其他商业地产公司,就可大为放心。新城控股投资性房地产407.6亿元,比2017年多172.6亿元,利润占增值部分27.85/172.6=16.1%;华润置地投资性房地产1268.64亿元,多276.56亿元,公允价值69.04亿元,占比25%;红星美凯龙投资性房地产增值77亿元,公允价值17.67亿元,占比22.9%。通过对比,发现新城公允价值增值比例是最小的,也就是说增值是保守合理的。

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