网友提问：
中国国贸(600007)中关村鼎好大厦被收购
3月29日中关村大街再传出大宗物业交易消息，专注全球私募市场的投资管理公司瑞士合众集团 (Partners Group)与啟城投资(Ascent Real Estate Investors）、颢腾投资(Sigma Delta Partners Investment），中东家族财富基金（The Family Office Co.)等财团联手以13.4亿美元（人民币90.2亿元）收购了中关村鼎好大厦大部分股权。目前瑞士合众集团（Partners Group)官方媒体账号已「官宣」这笔交易。中关村鼎好大厦建筑面积共176,976平方米，包括两栋办公楼和一个大型零售综合体，每平方米成交价50967.36元。
网友回复
博弈股海2019：
写字楼中介平台大数据，鼎好大厦一、二期当前平均挂牌租金价格约为8.44元/天，出租率接近100%，未来该项目进一步改造升级后，单价或将迈入「10元大关」，即年纯租金收入约为6.46亿元以上。
根据写字楼租赁平台数据，鼎好现在租金约为8.44元/平/天，如果改建后的租金能够提升到10元/平/天，考虑到中关村写字楼的极低空置率，鼎好的年租金可以达到6.46亿元，这意味着，不考虑改造成本，外资财团用13.9年可以收回成本。当然，买下鼎好的财团并不打算长期持有，买进-修复-卖出，才是他们的常用套路。
博弈股海2019：
外资卷土重来
“临近全球经济周期尾声，投资者将更着重关注房地产所具备的分散投资风险，规避市场短期波动，以及产生稳定收入的属性。近期，国外保险、退休基金、主权财富基金、开发商等长期投资者通过投资地产私募基金或者直投的方式纷纷加快了在国内收购物业的步伐，证实全球资本视增配中国商业地产为长期战略而非一时热点。
博弈股海2019：
国贸昨日上压下承，窄幅波动
N新京：
国贸什么时候卖了分钱呢，不卖了分钱跟你又有什么关系，你买中国国贸只是铁定每年拿两三毛钱分红，你每天混一毛几分的，比你吹牛好几十倍，国贸的物业跟你半条毛关系也没有