网友提问：
华发股份(600325)房地产业旧改替代棚改，房子的刚需将大幅减少！房产税明年推出的可能性越来越大！华发
房地产业旧改替代棚改，房子的刚需将大幅减少！房产税明年推出的可能性越来越大！华发项目小而分散，高负债，去化慢！华发的独懂又加薪了！华发为什么要接盘华金资本上海低效益的办公资产？华发股份只是大股东华发集团为争取500强排名而疯狂拼资产规模的一个平台，盈亏并不是最重要的！华发股份发行的中期含权票据利息远高于主流地产公司！高管拿高薪，给股民低分红。按照华发一毛伍的分红，估值就是4元钱。并且华发还有诛多被忽视的问题，现列举如下：1、华发在十多个城市单兵突进（一个城市只有一个项目），迅速扩大规模碰到了持续的调控措施，单位成本非常高；2、华发薪酬整体水平远高于同行，导致总体和单体费用过高；3、华发的整体负债率非常高，每年利息支出近60亿，垫高成本吞食利润；4、华发的后期高价地堪优，主流地产公司已经针性计提大额减值准备，而华发基本没提；5、华发最大风险是楼盘开发周期过长，在成本上把豆腐整成肉价；6、华发
网友回复
基民15B7hX：
滚
牛短熊长A：
很难站稳8元！
番禺汽车音响改装：
中大城市10年后价格翻倍或者更高，现在中大城市租房火热；一堆人等着有钱买房。只有三、四线城市房价才有你说的可能，华发前几年大投入现在是丰收区
番禺汽车音响改装：
200亿现金流，170亿的市值，1400多亿在售房8元的股价。你们说什么叫投资什么叫低估千亿销售马上实现400多亿市值才算合理
牛短熊长A：
尾盘拉高，明天好出货！
股友BxXO9q：
请你指出华发哪块地没机会翻倍的？