网友提问：
凤凰股份(600716)600716:凤凰股份2019年第二季度房地产项目经营情况简报
公告日期：2019-07-23证券代码：600716 股票简称：凤凰股份 编号：临2019—025江苏凤凰置业投资股份有限公司2019年第二季度房地产项目经营情况简报本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号——房地产》等要求，现将江苏凤凰置业投资股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）2019年第二季度房地产业务主要经营数据公告如下。一、房地产项目储备情况2019年4-6月，公司无新增房地产储备。上年同期新增土地储备8.88万平方米，位于镇江市京口区。二、房地产项目开、竣工情况2019年4-6月：公司新开工面积53385.64平方米，为无锡怡然居项目。上年同期公司无新开工面积。2019年4-6月：公司无新竣工面积。上年同期公司盐城项目竣工，竣工
网友回复
保偌李：
无房可卖怎样上涨
保偌李：
呢次惨了比去年下降77％
顽石吼吼：
还不卖壳等着过年啊！
柳随风1919：
惨！惨！惨！业绩拦腰拐弯砍。 亏！亏！亏！大家钞票不再归。
平凡2020：
对于凤凰股份业绩已经不重要了，重要的是手握两亿的南京证券，还有九亿的江苏银行，还有强大的大股东。
万里浮云2：
销售数据不值得担忧。公司的年度报告已经有计划，年销售10亿，去年也是完成10亿的销售额度。公司现在住宅销售处于青黄不接的阶段，主要销售项目怡然居一季是结算期，二期度结算少。上半年总体已经销售了8亿元，下半年的销售更少。但是有比较好的预期是新开公怡然居三期5万多平，利润率会很高，因为是别墅区，估计是明年上半年开始结算了。按照1.5万一平计算，是公司少有的高利润项目了。我预计总体上，今年的10亿销售，能盈利大约1亿元。还有前几天公告的官司，全年地产利润可能在2.5亿左右。每股收益0.3元附近。如果年底前通过基金借道减持南京证券全年利润可到4亿以上。这样的利润，明年至少能保持不减少。其实最大的利空就是公司拿地，去年拿的镇江项目太高，按照现在房价基本上处于亏损阶段，公司是不敢现在开发的。如果公司继续拿地将是灾难性的，到时候此股基本上没有长线价值。公司收缩地产业务是最正确的了。存量项目至少能保证3年的销售不下降。此股的关注点不是销售，7月底开始到9月初的一个月左右，公司进入江苏银行模式