网友提问：
世荣兆业(002016)探讨下世荣和华发如此弱的原因珠海地产有三家A股公司。格力地产已公布中报，不到两毛
探讨下世荣和华发如此弱的原因 珠海地产有三家A股公司。格力地产已公布中报，不到两毛，但同比有三成多的增长，走势较正常。世荣和华发正常情况中报当在六毛以上，但走得实在弱，特别是华发更惨。欢迎探讨
网友回复
股友文人：
世荣不仅业绩优秀，增长也不会低于格力。现在就是利用大盘杀跌挖坑。
哥哥没有华发，就不说了。：）））））
股友验证：
谢谢文人！其他大神观点？
股友no：
房子是卖了许多，不知道业绩如何？应该增长率会高
股友太阳：
华发举债太多，抵押贷款、信托、美元债样样有，如果房地产融资真正持续收紧，对今年大幅举债扩张且押错项目（关外）的大型房企来说会很惨。华发还好吧，毕竟押得基本热门。
股友太阳：
华发还要给集团公司持续输送利益养活一大帮人。
股友太阳：
世荣兆业土地成本超低，资金压力基本没有，贷款其实也是给银行送钱，长期有息贷款才十几亿，今年还公告拿闲置资金20亿用于短期理财，根本就不缺钱。有20亿闲置资金还贷十几亿贷款难道不是给银行送钱
股友太阳：
世荣控股股东股权75%，流通股股权25%，如果反过来控股股东只有25%，流通股东75%估计控股股东早易主了。这两年梁家人靠分红每股都分了1.25元，近8亿现金分红，今年估计分红最少都是每股1元，梁家人又分6亿多，啧啧！躺赚啊！
股友太阳：
2016年下半年进世荣的时候就是因为世荣是房地产行业奇葩，其超低土地成本造就其沪深两市安全系数唯一最高的地产股。
股友太阳：
按珠海斗门房价均价14000元每平方米测算，在珠海斗门房价下行20%其它房企集体扑街，世荣依然能维持2017年度净利润率（2016年其它房企才大举进入斗门，最低土拍价格都是8000元每平方米。华发除外，华发斗门成本也不高，都是世荣2015年低价转让给华发的，华发捡宝了）。