问
长租公寓即将掀起风暴！
上周传来了两个消息：一个是蛋壳公寓最快将于今年内赴美上市；另一个就是自如将于明年在境外上市；作为长租公寓领域曾经的龙头，现在的龙二，我爱我家旗下的相寓必会在两大竞争对手上市前出手打压它们，不让它们轻易壮大。谢勇有什么牌可打？我猜可能会对相寓进行股权融资，引入战略投资者，将来分拆上市。股权融资的好处：1、对相寓的价值进行重估2、让市场知道相寓是目前长租公寓领域唯一盈利的公司3、打击两个竞争对手的估值水平，因为它们都是亏损的目前自如拥有85万间房源，估值45-50亿美元；蛋壳公寓拥有将近45万间房源，估值20亿美元。而我爱我家旗下的相寓拥有将近70万间房源，参考自如的估值水平，相寓至少值37亿美元，约262亿元人民币；参考蛋壳公寓的估值，相寓值31亿美元，约220亿元人民币。给予相寓200亿的估值不为过吧？！一旦我爱我家公告股权融资，必将在长租公寓领域掀起一股风暴！时间就在四季度！
我
知道为什么半年报相寓管理的房源不增反减吗？因为管理层重新进行了清点，为资本运作铺路。
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股
你想多了，连运营效率低下，管理能力不佳 都能被你说成为资本运作铺路。中国大城市人基本上都听说过自如，没几个人听说过相寓。
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我
运营效率低下居然成为长租公寓领域唯一盈利的公司，要是再提高下，让自如和蛋壳怎么活啊
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我
运营效率低下都能成为长租公寓领域内唯一盈利的公司，要是再提高下效率，你让自如和蛋壳公寓怎么活啊？
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c
相遇是30万套房源。单壳的渠道成本天然比自如和相遇高，蛋壳非常不看好。因为长租公寓是个低端活，特别苦逼繁琐的活。对渠道去化要求非常高，相遇和自如背后有两大中介公司，蛋壳没有，中介公司的地铺优势，是一种护城河垄断优势。我爱我家房源少了，是因为今年好多城市房租下降，为了降低亏损。不过确实期待相遇证券化。
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我
房租下降，为了降低亏损，已和房东签订的协议就可以撤销？
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c
亏损区域停止收房，还有暂停续签就可以，降低库存。今年以来北京区域就面临房租下降的困难。
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鸡
停止收房和暂停续签这两个理由都讲不通，长租公寓一直在跑马圈地，各家都在不计成本扩张规模，相寓离100万套的目标还差太多，不可能停止收房和暂停续签的，再说了，部分停止收房和暂停续签不可能影响整体增长、不可能总量反而减少了
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