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600239:云南城投关于上海证券交易所关于对公司业绩预亏事项问询函的回复公告
公告日期：2020-02-24证券代码：600239 证券简称：云南城投 编号：临2020－017号云南城投置业股份有限公司关于上海证券交易所关于对公司业绩预亏事项问询函的回复公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
云南城投置业股份有限公司（下称“公司”）于 2020 年 1 月 22 日收到上海证券交易所《关于对云南城投置业股份有限公司业绩预亏事项的问询函》（上证公函【2020】0159 号）（下称“《问询函》”）。
公司对《问询函》高度重视，积极组织相关各方对《问询函》中涉及的问题进行逐项落实，现就《问询函》相关问题回复如下：问题一、公司 2019 年三季报显示，2019 年前三季度归母净利润仅亏损 10.63 亿元，与本次披露的 2019 年预计全年归母净利润亏损24.50-29.50 亿元差额较大。
请公司：（1）结合公司房地产业务的具体项目结转等经营情况，说明公司 2019 年四季度出现大额亏损的具体原因及合理性；（2）补充说明公司 2019 年四季度成本、费用与收入的结转是否符合配比原则，前期成本及费用是否存在应结转未结转的情形；（3）公司有无因收入、成本和费用的结转安排，存在前期业绩虚假或调节利润的情形，是否需对往年财务数据进行跨期调整。
请会计师对问题（2）（3）发表意见。
公司回复：一、 结合公司房地产业务的具体项目结转等经营情况，说明公司 2019 年四季度出现大额亏损的具体原因及合理性1．公司四季度经营情况变化2019年三季度起，房地产市场调控加码，市场降温明显，销售增幅持续回落。
随着金融监管政策全面收紧，房地产融资渠道收窄，融资成本持续升高。
受金融监管政策收紧及公司原董事长事件影响，公司融资额明显下降，2019年全年仅实现111亿元,较2018年的融资额188亿
嘉
公告很详细！风雨飘摇的2019已经艰难渡过，疫情也逐渐好转！相信2020年会越来越好！
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O
看了一下公司公告，很明显因为原董事长出事，换任新董事长。导致银行贷款缩减，项目无法正常上市销售，营收下降。同时！！！故意把存货做减值计提！！项目利息故意算成财务费用！！已计提递延所得税资产重新追算为利润亏损！！自持物业重新做资产减值评估！！！项目破产也非要计入2019年！！！这明显就是新上任的董事长，故意把今年的利润做的这么破，很多资产计提都可以不做，故意今年做，非要做成亏损，把2019年的利润表做成最烂，把自己和公司以前的业绩划分得一清二楚。然后2020年利润暴增，算是自己的功劳？？？？？？
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一
我觉得体育公园那项目，政府给补偿可能性很大，哈哈哈
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m
这里都是看好的持有者，一切利空都会变成利好…看主力如何打算的吧，咱们说了不算
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股
三、借助优势资源，实现战略转型
目前，公司已取证待开发的土地面积为6132亩，公司下一步将围绕向产业地产商全面转型的目标，依托资源整合优势及拿地能力，着力构建“文化 土地 开发”、“旅游 土地 开发”及“康养 土地 开发”的三大业务板块。
待省城投集团与保利集团混改完成后，公司将依托保利集团与省城投集团拥有的旅游景区、酒店、医疗、教育、金融等大健康、大休闲领域的优势产业资源，联合国内外一流技术服务企业、大健康产业服务商及金融、保险类等机构的优势资源，提升公司的运营能力和竞争能力。
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